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原告方平、方晨龙具状法院,认为其私下买卖房屋违反了农村土地管理规定,侵害了集体土地所有权,其买卖合同无效,要求被告李秀芳返还所购房屋。原审法院审理 其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方取得宅基地使用权,是一种需经批准而生效的合同。根据方平吴金玉宅基地使用权申请及离婚协议载明:本案诉争房产系原告方 ...
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第三人彭高翔颁发的《集体土地建设用地使用证》。原判认为:根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,土地的所有权使用权争议,由当事人协商解决;协商 行政诉讼。据此,依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一项及最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第一项、第四 ...
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的开发利用进行指导和干预。第三,法律规范上,法律、行政法规关于矿业权流转须经行政许可的规定大多存在于公法,不过同时也受私法的调整。实际上,在谈到须 公共资源等资源进行权利的让渡,特许相对人通过支付一定的对价取得这些资源的所有权或者使用权。参见杨海坤、徐晓明:《我国特许权市场化配置有关问题研究》,《江海 ...
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。使用集体建设用地的,参照城镇居民分摊发证的做法,为房屋所有权人发放分摊的集体建设用地使用权证。6.合村并城、新型农村社区建设占用不同农村集体经济组织所有权的 对严重违纪、违法行为追究其纪律和法律责任。十七、其他50.本意见自文件发布之日起施行,有效期2年。之前本文不一致的相关文件规定以本文规定为准 ...
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作出的土地确权决定侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权,经复议后向人民法院提起诉讼的,人民法院应当依法受理。法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件 ,且拒不交出土地,已经影响到征收工作的正常进行;(四)符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六条规定 ...
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缺陷 我国目前关于集体土地所有权的立法,散见于《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律之中: 《中华人民共和国宪法》第10条第2款规定:农村 们提出了种种改造方案设想,下面笔者将就各种观点作简要评析: (1)土地国有化方案;即收集体土地为国家所有,同时赋予农民永久性的土地使用权;但笔者认为国有化 ...
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新工艺或者新材料及其系统进行研究试验开发的业务活动。2. 技术转让服务,是指转让专利或者非专利技术的所有权或者使用权的业务活动。3. 技术咨询服务 定义、管理要求等按照《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》(财税[2007]92号)中有关规定执行。(三)试点纳税人中的一般纳税人 ...
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所有权主体并不能直接成为法律上的使用权主体,所有权中占有、使用、收益和处分的各项权能处于无主状态。理论上,自然资源的国家所有权集体所有权分别由国家和集体组织 以下几个方面的问题。一是,关于纠纷处理成本的考虑。现行的行政复议前置的规定,对于保护当事人的合法权益,促进公平正义等,都发挥了积极的作用, ...
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标的物;以建筑物出典时,应将土地使用权一并出典,反之亦然。这样方能使其我国的房地产一体流转规则保持一致,避免因基地使用权和建筑物所有权各异其人带来的许多不必要的 典权。而具有借贷、用益和担保功能的典权,在具体规则上可以准用本法关于抵押权的规定。在此一制度设计上,有学者提出了大致相当的主张,徐国栋教授 ...
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总体规划内赠送0.2亩(补充协议增加至240平方米)土地使用权供原告建房用,并协助将集体所有权变为国有所有权”条款,因其规避法律而无效,但合同部分条款 共和国土地管理法》关于土地流转及建房用地的申请、审批及服从城市建设统一规划的强制性规定,为无效合同,本院依法不予保护。上诉人在被上诉人签订诉讼代理 ...
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