有关物权的行政规章有：1983年6月4日城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》；1987年4月21日城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋 农民（农户）所获得的土地使用权[21]，是依据承包合同产生的权利，性质上属于债权。因此，这种方式在极大地调动农民生产积极性、发展农村生产力的同时，也产生 ...
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15个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。“典”是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式 经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化方向转化。 ...
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Yang，Wang，Wills，1992，SachsandWoo，1999，P30，Wu，1998）在中国的农村改革里，村民集体所有的土地使用权在70年代末分给了农民。在1980年代， 工作，不能得到丝毫福利津贴。这类似于一种封建制度，因为一个人的社会和经济地位是由她的政治地位和户籍状况所决定，而不是 ...
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变的条件下，出租工程及附属设施经营权的经营方式。出租和承租双方要依法签订租赁合同明确租赁费、期限、违约责任，承租期满时应保证工程完好。承租方在租赁 民政部《关于加强农村专业经济协会培育发展和登记管理工作的指导意见》到所在县民政部门登记。业务主管单位为县级水行政主管部门。改制工程涉及土地使用权的，要到 ...
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突破 1、继续巩固家庭联产承包责任制。今明两年，全市农村要按照《山西省农村合作经济承包合同管理条例》规定完善家庭联产承包合同。改变靠一片纸和口头协议顶替承包 使用证。承包年限一般顺延30年，边远贫困山区可顺延50年，在承包期内实行“增人不增地，减人不减地”的办法，并充许土地使用权依法有偿转让、租赁、 ...
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评定与基准地价、核定地价审核项目2．农用地转用与征用、使用集体土地审核3．土地使用权划拨、出让、租赁、作价入股、改变用途、补办手续、收回与划拨土地 贸易合同审批、变更、注销、转内销16．省内外商投资企业加工贸易进口设备17．省级经济开发区区位(四至范围)调整18．对外劳务合作人员外派19．对外工程承包 ...
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拆迁合同鉴证302．自行拆迁核准303．商品房外销许可304．城市私有房屋买卖价格核准305．机关、团体购买租赁私有房屋审批306．房屋租赁核准307．公有房屋租赁核准308．土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让审批309．跨地区从事房地产估价业务机构审核310．企业房改方案备案311． ...
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而是地上权。[2]由是观之，在我国物权法上，由于土地所有权并不能进入市场流转，因此土地使用权主要是建设用地使用权、农村土地承包经营权，在很大程度上承担了土地所有权 用益物权完成登记从而设立之后，即便尚未移转占有，但用益物权人已经依据合同取得了对标的物的间接占有，因此，虽然占有并非用益物权的成立要件，但 ...
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对用益物权制度的决定与影响。在目前，城市国有土地使用权主要是通过政府行政机关的参与而设定，而农村集体土地使用权设定的决定权或批准权主要在县、乡两级政府 或经营而排他性地使用国有或集体所有的土地的权利；（4）债权性质的土地使用权，是指根据土地租赁、借用、承包经营等合同而取得的。 我国现行的具有物权法性质 ...
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投入联营企业的财产已承担了风险，也只有在此之后才能处理联营各方的责任。承包合同说到底是联营各方的内部关系，对其他人没有约束力。因此，并不存在转嫁风险给 是农村集体企业参加联营，需要使用农村集体所有的土地，也必须在按规定办理土地征用手续后，土地使用权始能发生转移。所以，变卖土地参加联营的，不论是直接变卖 ...
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