，刘甲曾至法院起诉刘乙、侯某要求确认其与刘乙、侯某签订的房屋买卖合同无效。2009年该房屋所在地北京市海淀区四季青镇北坞村地区进行腾退改造，当年8月 本人。原审法院审理后认为：宅基地买卖为我国法律法规强行禁止，刘乙、侯某为居民，非北京市海淀区四季青镇玉泉村村民，其虽与刘甲、王某签订了农村房屋买卖协议， ...
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，申请人于2003年7月向被告提交了土地变更登记审批表、本村村委会证明、房屋买卖合同、李某户籍证明、李某的集体土地使用证等证明材料，这些材料均真实可靠 【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，第六十三 ...
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土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地 乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
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不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买农基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。“农村居民一户只能拥有一处宅基地”是对农村居民申请宅基地的限制性规定。但 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
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不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买农基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。农村居民一户只能拥有一处宅基地是对农村居民申请宅基地的限制性规定。但并不 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
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该协议不符合法律的规定而无法建房。协议签订半年后，上诉人知道个人无权买卖集体所有的土地，尤其是知道个人无权将城郊土地转让给本村集体组织以外的人的 ，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，双方当事人系因农村宅基地转让而产生的民事纠纷，本案应定性为宅基地使用权纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十 ...
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年付清。二、原告将现有土地、柴山、黄山（荒山）一并转包给被告，并将宅基地证、土地证转交给被告。三、原告原承担的一切税费均由被告负责。四、此合同 相矛盾，本院不予采信。原、被告双方在《买卖合同》中没有约定土地和林地的转包期限，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条 ...
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三人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点如下：1.原告与第三人签订的房屋买卖合同是否应当撤销。2.原告李红新，李巧是否是房屋的共有人。3.该案是否 批准占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中报县级人民政府补办用地批准手续、按国有土地登记发证。本案在审理中原告否认买卖协议上的 ...
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诉至法院，请求确认该房归其所有。 此案经法院审理认为，李某与张某、李某与王某的买卖合同都是有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中 ，但对宅基地的转让作出了规定，国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地，社员只有使用权，既不准出租、买卖和擅自转让 ...
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房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任，不同意原告李玉兰的诉讼请求。 区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为264700元。 法院经审理认为，原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照 ...
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