于邓xx保证金，统一发放下来宅基使用证变更为董xx名下归董xx所有，随即把1000元现金交付邓xx；宅基证由邓xx办理到董xx名下等内容。协议签订后 ，转让给了上诉人已构成了非法，原审判决依据《土地管理法》第二条第三款规定是正确的，《河南省农村宅基地用地管理办法》是河南省政府出台的，引用该办法规定并 ...
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为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 ，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《 ...
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为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 ，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《 ...
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为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 ，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《 ...
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（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但 ...
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上诉人刘汉理交归村集体的宅基地调整给原审第三人刘现立使用，并经过土地部门依法审查后，按程序为刘现立办理了集体土地使用证。2、权源合法，事实清楚， 本院审理查明的事实与原审基本一致。本院认为，按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》有关规定，一个农村居民只能拥有一处宅基地，上诉人刘汉理已新方宅基一所并搬入 ...
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可以请求房屋管理部门办理房屋所有权证。 第二种意见认为，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，李某与 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在 ...
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它也是相关法律领域争议最大的问题;但是，从实质上分析它涉及的是我国农村宅基地使用权制度的理论焦点和实践走向。一、小产权房现象概述（一）小产权 房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权 ...
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海将吕辛路西侧380平方米的土地，申请办理了集体土地使用证。该土地登记的主要内容为：东西长20m、南北宽19m，主要用途为宅基地；东至路，西至未 规定，安阳县人民政府依法享有对本辖区内使用集体土地进行登记颁证的法定职权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定了农村村民建住宅用地的条件和审批程序，该 ...
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一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但 ...
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