、同意处置抵押物等作出承诺；（六）借款人不能偿还贷款时，农村住房所在地集体经济组织同意处置抵押房屋所坐落宅基地的书面证明；（七）金融机构需要审查的其他有关资料。 建立权利凭证登记簿，并做到账实相符。第二十五条金融机构应经常检查抵押房屋状况，对被拆迁、出售、转让、馈赠或再抵押状况的，应及时处理。第二十六 ...
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农村改水改厕等等，有力地推动了农村的各项建设，显著改善了农民的生产生活条件。三地在宅基地置换方面的政策也有特色，均采用先规划好农民集中 比例达到52.95％，市镇工业集中区营业收入占乡镇工业总量的比重达到75％，拆迁归并自然村763个，建成农民安置房500万平方米。考察团参观的江阴市新桥镇就是“三大 ...
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按股分红”，获得长期稳定的土地收益。 (五)完善农村房屋拆迁安置政策，在执行城市建设规划的前提下，通过宅基地置换和统批联建的办法，建造农民多层 、用得满意。 (二十四)全面落实“打假”工作责任制，完善重要案件、区域质量问题报告制度和督查督办制度，形成“打假”、“治劣”长效机制。建立健全预警监控制度， ...
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征收目前只发生在国有土地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书的“腾退 征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府第124号令) 第十二条 在区、县国土房管局公告的搬迁期限内 ...
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解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案提供统一裁判 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的 ...
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的经济不相适应，甚至相互矛盾。 （一）房屋拆迁纠纷案件中存在的法律问题 当前，各地因拆迁引起较多争议，拆迁问题成为全社会关注的热点。虽然法律明确规定保护 拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分， ...
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民的户口转移、粮食、副食等生活必需品的供应和医疗、转学、转托、信件投送等问题，要事先做好安排，认真负责解决。第十二条被迁居民占用工作时间参加拆迁动员会和 。第十八条迁建社员房屋所需地基，由社队在现有宅基地或非耕地中解决。确需占用耕地，由建设单位按征用土地有关规定办理。第五章其它拆迁的安置第十九条拆迁 ...
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土地登记发证工作。加大土地权属纠纷调处力度，及时化解矛盾，维护社会稳定。（五）加强农村宅基地管理。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村 。挂钩试点必须严格按程序立项、审批、验收。增减挂钩项目区批准立项前不得实施拆迁和建设，项目实施过程中农民意愿发生变化的不得强迫参与和强拆。增减挂钩 ...
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分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾，导致村民违法占地建房。随着新农村建设的整体推进，改善农村人居条件成为必然趋势，农村改、建新房屋进度日益 予执行制度虽然未作规定，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和 ...
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老家。 (5）计划赶不上变化，我的老家要征地房屋拆迁了，不能申请宅基地建房了。 （6)我向原先在农村1994年统一办理房产证的工作人员咨询到：当时一座房子只办理一个房产证，没有考虑到将来兄弟分家的情况。 我的问题如下： （1)如果政府拆迁安置，我的情况是否是合法安置对象。 （2）现在拆迁安置 ...
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