宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，贸然允许宅基地交易，将导致强势群体对宅基地的兼并，大量失土农民由于 颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为 ...
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的常住人口登记卡以及身份证不能证明原告系被告集体经济组织成员；对证据2有异议，农村集体土地承包不是以村民个人身份来承包，而是以家庭为单位来承包，因此不能 、柏铃社区2个组近4 000亩集体土地，拟进行仙人湖项目开发建设，并同时颁布“柏家镇仙人湖水库周围土地的征地补偿安置方案”公告。2008年7月21日 ...
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《物权法》第184条明令禁止抵押。但是，面对实践中宅基地使用权随房屋一并抵押的情况，有必要考虑以下两个问题：(1)由于抵押权行使而丧失宅基地使用权的农民，按照 会太高，更何况农民最终得到的补偿额只是全额中的一小部分。 [13]有鉴于此，《决定》明确了补偿的原则，即依法征收农村集体土地，按照同地同价原则 ...
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园区，征用了被告武夷山市兴田镇仙店村八（一）村民小组的土地，并支付给被告征用预约金75868.6元。2005年2月7日，被告仙店八（一） 对农村集体经济组织成员资格的认定。因为，土地补偿费在性质上是对农村集体土地所有权的补偿，它的分配与农村集体经济组织的收益分配不同，并不需要考虑集体经济组织成员对集体 ...
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园区，征用了被告武夷山市兴田镇仙店村八（一）村民小组的土地，并支付给被告征用预约金75868.6元。2005年2月7日，被告仙店八（一） 对农村集体经济组织成员资格的认定。因为，土地补偿费在性质上是对农村集体土地所有权的补偿，它的分配与农村集体经济组织的收益分配不同，并不需要考虑集体经济组织成员对集体 ...
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相对性和不完整性，在效力上必须次于国家所有权，国家可以根据需要对集体土地进行征收征用，且这种流向是单一的。nv 在国家面前，集体是低其一等的；对集体而言， ，第24、217页。 [24]李国英、刘旺洪:《论转型社会中的中国农村集体土地权利制度变革兼评物权法的相关规定》，载《法律科学》2007年第4期 ...
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为农村资源的开发利用提供法律依据。其次，要规范农村产权交易关系。当前，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易，往往不是由集体决定 组织成员因集体经济组织统一经营而分享的收益，四是作为集体经济组织成员因集体土地被国家征用而获得的收益。 农民在获得这四种收益方面都存在着一定的障碍。 ...
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比较丰富的地区，可优先考虑进行农业安置，通过调整利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理增加的耕地，使被征地农民有必要的耕作 资源局负责解释。第三十八条本办法自印发之日起施行。《襄樊市市区土地征用补偿安置费征收管理暂行办法》（襄政发29号）文件同时废止。在本办法施行以前经 ...
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》、《江西省征用土地管理办法》等法律法规的规定，结合中心城区实际，制定本办法。第二条凡在赣州市中心城区章江新区范围内建设征收集体土地的补偿安置，以及 、占地或者直接与被征收土地的农村集体私下协商征地。第五条征地方案依法批准后，市国土资源局应当根据市政府发布的征地公告，拟订征地及拆迁补偿安置的具体方案， ...
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本行政区域内的基本农田面积和耕地保有量负责制。切实保护好基本农田，加快农村集体土地所有权的确权登记发证工作，将基本农田落实到地块和农户。任何单位和 划分明确、利益保障严格、流转顺畅规范、监管服务有效“的林业产权制度。加快土地征用制度改革，严格区分公益性建设用地和经营性建设用地，从严从紧控制公益性用地， ...
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