住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快；房地产市场服务体系尚不健全，住房消费还需拓展；房地产开发和交易行为不够规范，对房地产市场的 ，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件。 三、改革住房制度，健全市场体系(八)继续 ...
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交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、 和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前房产中介私自抬高房屋销售价格“吃差价”行为，成了一种“潜规则”，这笔差价最终会流入个别房产中介的腰包。五、关于购房 ...
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}2009年7月21日，邵某夫妻与世茂公司签订一份商品房买卖合同，邵某夫妻以226万元价格购买世茂公司别墅一套，双方约定邵某首付46万元， 的以物抵债裁定作为非法律行为引起物权变动的法律文书。 六、如何防范以物抵债中的虚假诉讼 为了防范以物抵债被虚假诉讼所利用，笔者认为须加强制度建设和规则设立，使虚假 ...
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商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受人 经释明后仍不申请鉴定的，可依据证据规则判令其承担相应的不利后果。26.当事人在合同中对建筑材料价格变动的风险有约定的，按约定处理。没有 ...
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商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受人 经释明后仍不申请鉴定的，可依据证据规则判令其承担相应的不利后果。 26.当事人在合同中对建筑材料价格变动的风险有约定的，按约定处理。没有 ...
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同时也具有宏观调控的基本功能。特别是近年来房地产行业作为我国国民经济发展的支柱性产业，商品房不仅是城市居民生活的必需品，更成为部分人投资的工具。在此情形下， 措施的作用发挥，主要仰仗制度对市场中交易者行为的激励与约束，改变其交易选择或偏好，从而影响供求关系、价格因素等。 目前采取房产税改革措施以求达到 ...
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或处理办法。 （2） 关于惩罚性赔偿，消费者权益保护法第49 条以及最高人民法院关于商品房买卖的司法解释（9）有规定，均属特别规定。 （3） 医疗事故 包括：虚假陈述的损害赔偿（第2049 条） 、内幕交易行为的损害赔偿（第2050 条） 、操纵市场行为的损害赔偿（第2051 条） 、国家赔偿标准（第 ...
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得利益损失确系违约方的违约行为直接造成的，而且这些损失是违约方在签约时所应当预见的，则违约方应当赔偿这些损失。3、坚持可预见规则。可预见规则，是完全 中，被告上海金马房地产有限公司系一家房产公司，其向原告刘志杰所出售的系外销商品房，被告应属于在商场上的具有丰富经验的人，法官凭借其审判经验，可以认定被告 ...
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纪宏名下，2006年2月以人民币21万元的价格出售给杨骏。17、上海市房地产登记申请书、房屋交接书，商品房预售合同，首付款发票、上海市房地产权证等书 工作严重不负责任，不认真履行职责，致使国家和人民的利益遭受重大损失，其行为已构成玩忽职守罪。北京市人民检察院第一分院指控被告人郑筱萸犯受贿罪、玩忽职守罪 ...
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人民政府二○○八年六月二十一日金华市区物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《 社会等活动。第三章前期物业管理第二十三条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业 ...
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