后的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的第31日起两个月 武进明星干燥设备有限公司与沁阳联盛电力有限公司买卖合同纠纷上诉案［(2011)沁民商初字第130号］。关于任意解除场合的损害赔偿，《最高人民法院公报》案例上海盘起贸易 ...
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，人民法院应解除财产保全，但保全不当给对方当事人造成损失的，申请入应赔偿损失。 对在我国设有住所的当事人送达诉讼文书可按以下方式送达：①按照受 性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修 ...
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《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步 1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也占有相当大的比例。这些问题的原因是多方面的。 ...
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纠纷案件20、当事人在取得《商品房预售许可证》之前，以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金或房价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为，如果 当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费 ...
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标的物、数量、价款这几项条件，应有不容置疑的确定性，应为合法成立的合同。只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定 签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以赔偿或退房等。在这一民事法律关系中，侵权一方要返还不当得利，并对 ...
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该公司经理，住沈阳市皇姑区崇山路66号。 上诉人沈阳金长城房地产开发有限公司因委托合同纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2005）苏民合初字第230号民事 自认行为，能充分说明开发公司自行销售杨占国预购的商品房行为，顾问公司并不知情，且开发公司自行决定赔偿杨占国二万元，与顾问公司无关。故开发公司无 ...
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与原认购价的差额，酌情确定了赔偿标准。张先生获得了2万元经济损失赔偿，已支付的2万元认购款也如数返还。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的 ...
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后于2010年5月将龙城福第A商业一层全部销售，并未通知陈某签订商品房买卖合同，讼争房屋的售价为4394340.63元。在审理过程中，陈某申请对讼争 补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（三） 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、 ...
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订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。《商品房销售管理办法》(2001年6 月1日起施行)第22条第二款规定：房地产 其约定。2.在房屋买卖认购书中约定的“定金”。深圳经济纠纷律师深圳福田经济纠纷律师电话《最高人民法院关于审理商品房头卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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律师。委托代理人：刘景平，广东天伦律师事务所律师。上诉人蔡理成因商铺买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第203号民事判决 是不符合本案事实的。因本案讼争双方是先签订了《佛山市百花广场认购合同》，然后才签订《商品房购销合同》及《返租合同》的。而在双方签订的认购合同 ...
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