的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，合同继续履行，按合同成交价多退少补”。 二、 即原告先更换上水管材。原告认为，被告提及的上述问题与己方的诉讼请求属于不同性质的两个问题，根本不存在所谓“先后履行”一说，即使涉及履行问题也应该同时履行 ...
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证据何在？二、一审适用法律不当，表现如下：1、上诉人与华庭公司签订《购房合同书》时根本不知道华庭公司与原业主的代理关系，他们之间的委托行为 企业名义和身份销售商品房(一手楼)，其行为构成欺诈。被上诉人华庭公司基于《购房合同书》出售讼争房产构成无权处分，该行为无效，《购房合同书》为无效合同。另一方面， ...
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房地产开发公司(下称鹏达公司)商品房购销合同纠纷一案，本院于一九九七年五月八日作出(1997)琼民终字第26号民事调解书，已经发生法律效力。因立达公司不 己达到国家施工规范要求，竣工条件具备，并在验收报告上注明：“由于该工程性质属于部队，不需要报送监督站申请竣工验收。”一九九四年六月二十五日鹏达公司、 ...
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的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，合同继续履行，按合同成交价多退少补”。 二、 即原告先更换上水管材。原告认为，被告提及的上述问题与己方的诉讼请求属于不同性质的两个问题，根本不存在所谓“先后履行”一说，即使涉及履行问题也应该同时履行 ...
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出卖人将自己享有的商品房和已购政策性住房的所有权通过合法程序转让给买受人，买受人接受该房屋所有权并支付价款的民事法律行为；二手房买卖合同就是在该买卖 （4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托代理销售，无权向买受人收取佣金；（2） 中介机构现金收购或者变相收购中存在 ...
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月10日，与原告签订《合作协议》，约定：双方合作代理“北艺橄榄苑”E栋、F栋房屋销售，原告于签订合同的次日借款100万元给被告，借款期限3个月，月利率3 的焦点是：1、被上诉人卓新华与上诉人樱杰公司之间是何种法律关系；2、欠条中的25万元是何种性质，是否合法有效；3、被上诉人卓新华支付给上诉人樱杰公司 ...
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的要求确定，亦应尽通知义务。但本案被告违背了平等协商原则和合同通知义务。供电公司为营利性质企业，并非国家行政部门，紫荆花园之建设开发单位为两被告。供用电合同亦 尽失。”该销售宣传资料的下方注明“此售楼书只可供参考用，所有细节以政府最后批准图则及法律文件为准。”此外，双方当事人在《商品房购销合同》中并未 ...
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进行房地产开发；2、乙方承担联营建房的一切费用，双方共同组织建房施工；3、房屋销售由甲方负责办理，但办理房屋交易及产权手续所发生的费用由乙方负责；4、 ，经当庭质证，足以认定。本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。本案主要解决以下四个法律问题：（一）本案纠纷的性质问题。劳务公司与被告xx公司联合开发郴江 ...
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进行房地产开发；2、乙方承担联营建房的一切费用，双方共同组织建房施工；3、房屋销售由甲方负责办理，但办理房屋交易及产权手续所发生的费用由乙方负责；4、 ，经当庭质证，足以认定。本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。本案主要解决以下四个法律问题：（一）本案纠纷的性质问题。劳务公司与被告xx公司联合开发郴江 ...
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进行房地产开发；2、乙方承担联营建房的一切费用，双方共同组织建房施工；3、房屋销售由甲方负责办理，但办理房屋交易及产权手续所发生的费用由乙方负责；4、 ，经当庭质证，足以认定。本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。本案主要解决以下四个法律问题：（一）本案纠纷的性质问题。劳务公司与被告xx公司联合开发郴江 ...
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