同意。如果没有经过被告同意原告就没有使用被告的名称。4、关于所谓商品房二手转让的问题，因原告对该房屋享有所有权，故原告就具有对该房屋的处置权 提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。依据上述法律、法规规定， ...
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杰家；委托内容，装修工程造价；鉴定结论，装修工程造价179849.00元；相关问题说明，无法计算目前装修残值……。（以上事实，有吉林市船营区人民法院2006年度船民 百四十八条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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月1日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的商品房交付给原告。关于建设单位组织验收的问题。依据相关法规，建筑工程完工后，由施工单位向建设 其上诉的主要事实和理由为：一、原判认定事实错误。原判未对本案争议焦点“商品房的交付条件”进行必要审查说明，忽略了合同约定的交付条件以及国家法律强制性规定的 ...
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颁发的《商品房预售许可证明》。另，城建公司为本案诉讼支出律师代理费100000元。 关于双方争议的万全公司在销售本案争议楼盘时是否具有房地产经纪资质的问题。 房地产经纪资质。 关于双方争议的开盘日期如何确定及销售代理期限如何起算的问题。 原告城建公司与天铭公司认为销售的楼盘于2004年10月16日开盘 ...
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车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。② 根据《物权法》的规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有 只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主 ...
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，故没有事实依据，本院不予支持；关于原告提出供暖问题，原告与沈阳市皇姑区海华物业管理所签订的供暖合同与本案商品房买卖合同系属两个不同法律关系，原告应 诉讼请求基于上述理由不能一并处理。 总之，本案处理是在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释未出合生效之前，依据民法理论及《中华人民共和国合同法 ...
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下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按约 了良好的社会效果。本案主要抓住了以下三个关键问题：一、关于商品房预售合同的效力问题。人民法院审理商品房预售合同案件，必须审查合同的效力，这是正确 ...
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下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按约 了良好的社会效果。本案主要抓住了以下三个关键问题：一、关于商品房预售合同的效力问题。人民法院审理商品房预售合同案件，必须审查合同的效力，这是正确 ...
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，其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性，减少不确定因素。这一立法趋势是商品房预售合同作为不动产交易的本质特征决定的，其目的在于保障交易安全和社会公众利益 认购书的规定，有利于进一步规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法 ...
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销售和期房销售。可见，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷一审案件适用法律若干问题的解释》第一条中所定义的商品房买卖合同在《民事案件案由规定》中被 邗民一初字第1573号陈金梅、徐成龙与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案，原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。 ...
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