有权解除合同。要求维持原判。原二审认为，朱小夫与振亭公司签订的《上海市内销商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反强制性法律规定，原审法院认定有效，应 二审中的上诉理由外，还认为其与振亭公司曾有工程款未结清，当时签订房屋买卖合同时双方口头约定，待振亭公司将工程款给付其后再支付剩余房款，故其在振 ...
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贷款本息共计110067.70元(其中本金107391.71元，2002年6月至12月时止的利息2675.99元)。1999年7月9日豪斯公司将房屋交付丁大明，丁 豪斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续，不能产生物权的排他效力而使然，而并非买卖合同无效导致的法律后果。且在合同成立和履行过程中，房屋 ...
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协议》及其《补充协议》，成为确立三木公司与煌星公司商品房买卖关系的最终协议。以上事实已经生效的福建省高级人民法院[2002]闽民初字第4号、第5号民事判决(以下 共200套。本案一审诉讼期间，三木公司主张煌星公司批准预售的房屋不包含三份《商品房合同》项下的地下室车位及主楼5至12层，且有16 000多 ...
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约将商品房交付给三原告。2001年9月27日，被告领取了商品房预售许可证，有效期是2000年12月27日至2002年4月27日。2002年8月23日，被告 因此原告的请求无理，不予支持。依照《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：驳回原告伦次雁、陈海敏、陈世 ...
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管理办法》（建设部第131号令）、《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》（建办住房〔2004〕78号）和《关于调整部分行政许可和管理事项 合同或调换房屋的，买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案解除手续。因法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的，当事人可 ...
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人付款已入专用帐户凭证(复印件)和开发企业的收款发票的；(二)预购人未按《商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十三条 预购人在办理预购商品房抵押 》和证明材料后2个工作日内进行审查并由房地产行政主管部门作出决定。对符合规定的，在2个工作日内书面通知监管银行给予办理划款手续，同时通知开发企业；对不 ...
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。三、市、县建设和房管部门要加强对开发企业预售和销售商品房的检查监督，要求开发企业在商品房买卖合同签订后，应按规定在30天内到房管部门办理 名义“假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询商品房 ...
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以从现位置上移55厘米重新焊接为宜。经质证，对北京首都工程建筑设计有限公司的上述报告，双方当事人均无异议。本案争议焦点为：1.对诉争房屋窗外的钢梁 交接房屋时未提出异议，不符合事实，应当纠正。本案是商品房预售合同纠纷，双方当事人签订的《商品房买卖合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定 ...
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为人民币346300元，双方就付款方式、交付期限、产权登记、违约责任等作出了预售备案登记， 2006年3月6日原告向被告XX公司交纳277000元购房款，2007年 工程，并在办理了以X公司为预售权利人的预售许可证后对外进行销售，原告郑XX据此与被告永闽公司签订《商品房买卖合同》，原告郑水荣与被告XX ...
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合同，会有什么后果呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 的，可以认定有效。因此,法律对商品房预售合同的生效作出了比一般合同更加严格的限制性规定。 但是，商品房预售合同仍是一种典型的交易形式，其标的物是商品房 ...
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