孙佳根不服，其上诉主要提出：原审基本事实没有查清，请求二审依法改判被上诉人将讼争商铺租赁给他人的行为无效，并由上诉人在同等条件下优先承租。本院认为，上诉人 佳根提出原审判决超出诉请范围的理由，因本案为租赁合同纠纷，在合同解除后应根据双方当事人的违约程度依法确定各方的赔偿责任，故原审判决并无不当。综上， ...
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称：2006年12月22日，原、被告签订房屋租赁合同，约定被告向原告承租位于松江区某商铺，租赁期限为2006年11月6日至2016年。后双方 2009年3月31日的租赁费2,630,000元；被告支付原告违约赔偿金1,500,000元。庭审中，被告还称，租赁合同解除是因为没有能力按时支付租金；其对租赁 ...
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方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：米建平。上诉人周东阳与被上诉人米建平租赁合同纠纷一案，郑州市中级人民法院（以下简称原审法院）于2009年11月25日 合同正常履行完毕，米建平本应当将保证金退还周东阳，但因周东阳违约在先且双方就何种情形没收保证金有明确约定，故应当按照双方约定处理，周东阳要求退还 ...
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业务的中型商场。原告均为承租被告门面房、柜台的个体商户。双方有着期限长短不等的租赁合同关系。2010年1月15日，被告突然向原告发出限期腾房的通知，擅自 系被告的承租商户。7、2010年1月15日被告发布的催搬通告，证明被告违约，侵害原告经营。8、2010年1月27日被告发布的拆除通告，证明被告违约， ...
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租赁合同，拟证明原、被告签订了门面租赁合同，已履行完毕，被告应返还租赁门面的事实； 3、商铺租赁协议、门面面积表，拟证明被告逾期返还门面造成原告租金 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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原告将本案讼争房昆明高新技术产业开发区科锦路67号南疆花园1幢3单元1－2号商铺及住房壹套（不含租给杨丽萍的小铺面）出租给被告从事合法经营活动使用 物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。经审查，上诉人关艳玲与被上诉人田森约定 ...
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.01元。但被告从未提供“承包”的土地给原告使用。被告随后违约将该土地转包给他人。后又自建商铺。被告后将土地转包给广东航兴贸易有限公司，由该 铺位出租给他人使用。本院认为：原、被告签订的《土地有偿承包协议书》实为土地租赁合同，因讼争土地已转为集体所有的非农业建设用地，南海市国土局文件规定该地只能由被告 ...
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。反诉被告肖X、周X、徐XX辩称，1、由于反诉原告违约，故反诉被告无需支付违约金；2、租赁合同已于20XX年X月X日解除，因此，反诉被告不同意支付 月租金两倍支付违约金，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分，此外，租赁合同补充条款第9条载明：乙方应自行办理所需要具备的所有批文 ...
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某实业有限公司原告某商业发展（上海）有限公司与被告潘某、上海某实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某 ：“本人于2009年11月28日将位于上海市某路155号调频壹广场六楼L621商铺交还商场，现已完成离场手续。双方未尽事宜，待后续处理，特此证明”。另 ...
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产权人。2006年4月11日，原、被告签订《上海市房屋租赁合同》，约定由原告将本市杨浦区周家嘴路某号商铺出租给被告作为茶室、办公使用；原告于2006年4月 同意按审计单价的20％折旧后，再按70％计算赔偿金额。本院认为，虽然经法院判决，原、被告签订的《房屋租赁合同》于2007年6月12日解除，但被告至 ...
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