法律制度。然而，令人困惑的是，尽管理论与实务已经意识到了土地租赁作为一项独立法律制度存在的必要性，但无论学者们在做理论阐述，或者立法者在详细的 年2月24日原政务院下发的《关于国营企业，机关、部队、学校等占有市郊区土地征收土地使用费或租金问题的批复》。 （4）参见1950年10月17日东北人民政府发布 ...
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近期的调查与思考。 一、土地制度改革能不能绕开所有权实现土地使用权的物权化？ 这虽然是一个老话题，但十分有必要先扼要讲讲。 法律上的所有权若失去了经济 交易的公正是偶然的，而不公正则是必然的。土地征收中的大量冲突之所以发生，根源正在这里。 我们要把土地增值收益分配的公正性问题，转化为体制的公正性问题。 ...
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1998年12月国务院颁发了与之配套的《中华人民共和国土地管理法实施细则》。 有的学者认为，我国的土地法律规范制度经历了四个阶段，不同之处在于把解放初期 符合市场经济规律，是一种完全与市场无关的政策性标准。确定征地补偿费用没有与被征收土地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密联系，也没有 ...
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此时应排除地上空间权的适用。又如《航空法》对于空中航道的权属和利用已有法律安排，此时也要排除地上空间权的适用。 第三，受城市规划的限制。规划对于 联系在一起的。 第四，受公共地役权的限制。我国《物权法》规定了地役权制度，其中，相邻土地的上下空间往往也成为地役权的客体，这尤其体现在公共地役权上。所谓公共 ...
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农民的生活，维护被征地农民的合法权益。国家可征收或征用农村集体所有的土地，只需给予补偿这充分表明农村土地不是严格意义上的集体财产权。 此外，民法通则第 要做到：首先，明确集体所有制中集体的内涵和集体行使权利的具体制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地 ...
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的土地征收成本使政府在征地中获取了本应农民的土地征收与土地转让之间的差价利益(有时候是巨大的)，侵害了广大农民的利益。而又有相当一部分补偿款被确定为 行政裁决、行政复议，甚至向人民法院提起行政诉讼。此种制度的建立，可以从法律上对滥用土地征用权有一个制约，也给土地被征用人在补偿权受到侵犯时提供法律救济权 ...
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生产并进行收益的权利。 承包经营权是我国农村实行联产承包责任制的产物，是我国农村现行土地制度的基本内容，是农地使用与经营的主要方式。此种物权形式对我国农业生产 条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。 第一百三十二条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第 ...
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此时应排除地上空间权的适用。又如《航空法》对于空中航道的权属和利用已有法律安排，此时也要排除地上空间权的适用。 第三，受城市规划的限制。规划对于 联系在一起的。 第四，受公共地役权的限制。我国《物权法》规定了地役权制度，其中，相邻土地的上下空间往往也成为地役权的客体，这尤其体现在公共地役权上。所谓公共 ...
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的国家几乎都可以采取下面的措施：1．剥夺地产，把地租用于国家支出；2．征收高额累进税；3．废除继承权；4．没收一切流亡分子和叛乱分子的财产；5 通过了《高级农业生产合作社示范章程》，使农业的生产合作成为一项正式的法律制度。就土地产权问题而言，该章程做了如下规定： ①农业生产合作社按照社会主义的原则，把 ...
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农民的生活，维护被征地农民的合法权益。国家可征收或征用农村集体所有的土地，只需给予补偿这充分表明农村土地不是严格意义上的集体财产权。 此外，民法通则第 要做到：首先，明确集体所有制中集体的内涵和集体行使权利的具体制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地 ...
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