、合理化和公平化，有利于规范现实土地征收和征用实践中的违法违规行为，从而具有催生相应普通立法、弥补制度漏洞和减少腐败的现实效果；另一方面，也为保护被 体现为宪法规范。 第一，确立三个代表重要思想在国家政治和社会生活中的指导地位[15]。三个代表重要思想同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论是一脉相承 ...
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的社会基本服务费用。 以上四种为基本的政府征收形式。其他的还包括向未开发土地权人征收的社会服务费，以及法典中规定某类土地开发项目（如商业）须向政府 并免交土地税费，三年后若政府不征用，则土地权人可开发建设。 （三）建设保证金制度 以乔治王子郡为例，郡法典规定发展商建设城市道路时应当缴纳一定形式的建设 ...
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至8月份，受理来信共4820件次，上访1730批次，集体上访123批次，其中反映拆迁的分别占28%、70%、83.7%(9月4日《南方周末》)。拆迁引发的 中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》均规定了国家对农业集体土地的征用制度。何为土地征用？土地征收与土地征用具有相似性，但并非同一概念 ...
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》第13条第3款），对公益征收的实行规定了实体条件和程序条件，这些条件体现了立宪者的财产权存续保障思想。但作为一种保障 出版社，2003,(2). {5}徐义光.土地征收之比较研究{M}.台北：成文出版社有限公司，1981. {6}叶百修.从财产权保障观点论公用征收制度{M}.台北：三民书局，1989 ...
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注：参见屈茂辉、张红：《论征收法律制度的几个问题》，《法学评论》2003年第2期；费安玲：《不动产征收的私法思考》，《政法论坛》2003年第1 认为：所谓征收，指政府以行政命令的方式取得自然人和法人的财产权的行为。在中国，征收的对象常常包括所有权和所有权以外的其他物权（如土地使用权）；（注：梁慧星主编 ...
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出处】《中共中央党校学报》2007年第3期 【摘要】从规范层面上看， 物权法规定了许多新的制度， 它的实施将使国家财产、集体财产和个人财产得到更好的保护， 和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。这样就明确了征收的条件与程序：一是必须是为了公共利益的需要；二是依照法律程序和权限；三是 ...
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农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。在土地征收中要严格遵守法律规定的权限和程序并落实补偿、安置事宜，同时，由于国家 有一定联系。 一般认为，我国法律上采取的是分别主义，但由于我国实行土地的社会主义公有制，因此我国的房地产关系与国外的制度设计又有差异，颇具中国特色：其一， ...
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款、全国人大常委会议事规则第12条第3款对于全国人大代表和委员提出议案的程序进行了规定。 宪法第73条：全国人民代表大会代表在全国人民代表大会开会期间 行政立法也限于农村经济组织、土地征收征用、紧急状态、国有与集体土地和资源权属的确定、土地使用权转让、非公有制经济和退休制度这些方面。行政立法对宪法文本 ...
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同市场经济相吻合、并将国家宏观经济政策渗透于市场的高效、完备的房地产税收法律制度。因此，许多学者提出国家应降低土地出让金水平，进而降低房地产开发成本，并最终稳定和 《三联生活周刊》2009年第6期。 [2]钟伟、冯维江：《物业税征收的国际经验及借鉴研究》，载《税务研究》2004年第4期。 [3]王军： ...
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特殊法律和法规。为了避免乱占农用地进行非农建设，国家对其实行了严格的审批制度和用途管控制度。而且规定农村建设用地使用权可以入股、联营，也可以出让、转让、 了界定和规定，但未涉及相关建设用地征用和宅基地征用的补偿标准。而《土地管理法》第47条所规定补偿安置标准又是针对依法征收的耕地，对农民宅基地征用的 ...
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