物业档案资料的保管；（八）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。第二十三条物业管理企业提供物业服务，除认真履行服务合同的约定外，还应遵守下列规定：（ 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（六）法律、法规、规章、业主公约和物业管理服务合同禁止的其他行为。第二十九条业主、使用人应当按照规划 ...
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、专业化管理，降低管理成本，形成规模效益，提高管理质量和水平的原则，由房地产开发企业或其委托的物业管理公司在房屋竣工验收前，向主管部门提出申请，批准后应 收入及其他合法收入。第五十四条物业管理公司在日常管理工作以外，为业主提供专项服务的收费标准由双方约定，报价格行政主管部门备案，其收入用作管理经费。第 ...
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审批管理权限扩权县(市)自行审批、报市备案事项：70．一般商品加工贸易合同审批；71．3000万美元以下鼓励、允许类外商投资企业的新设、增资 建设项目环境影响报告书(表)初审意见；157．省委托审批的建设项目环境影响报告书(表、登记表)，经省市立项的房地产开发、办公楼、学校、医院(不包括放射科)、仓储 ...
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十一条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务 ...
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指导价、政府定价。 《福建省定价目录》第12项：房地产-物业管理服务收费厦府办[2004]260号第5项 法律4 部门统计调查项目 《中华人民共和国统计法》第9 《厦门市楼牌门牌编号实施办法》第7条：申办楼牌门牌程序(一)由开发建设单位或产权所有人(使用单位)在竣工前三个月内向建筑物所在的社区居委会 ...
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个人建造住宅的核准296．城镇个人建造住宅建设许可297．用侨汇购建住宅审批298．项目公司销售商品房核准299．房地产开发项目竣工验收300．跨城市接受委托拆迁审批301．委托拆迁合同鉴证302．自行拆迁核准303．商品房外销许可304．城市私有房屋买卖价格核准305．机关、团体购买租赁私有房屋 ...
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方案。单独选址项目新增建设用地的审批方式、内容、所需材料及服务流程见附表1。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第八条商业、 适用房项目用地还应提供以下材料：1、经济适用房项目批准文件(复印件1份)2、房地产开发资质证明(复印件1份)四、收件处理由区县(市)土地行政主管部门承办。1、 ...
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收费的监督检查。第四十六条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务价格由双方约定。第四十七条物业管理区域内， 疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。第五十条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对 ...
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。到《物业管理条例》出台前，据不完全统计，全国约有70%的物业管理企业是由房地产开发公司派生出来的。这种建管不分的体制决定了物业管理依附于房地产开发， ，是合同双方的主体。业主与物业公司之间签订的有法律效应的合同是一种物业服务合同[9]。物业服务合同的称谓更能体现业主和物业管理企业之间的平等地位，增强 ...
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。到《物业管理条例》出台前,据不完全统计,全国约有70 %的物业管理企业是由房地产开发公司派生出来的。这种建管不分的体制决定了物业管理依附于房地产开发 是合同双方的主体。业主与物业公司之间签订的有 法律效应的合同是一种物业服务合同[9]。物业服务合同的称谓更能体现业主和物业管理企业之间的平等地位,增强 ...
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