如何承担责任。 (4)付款方式要具体明确，房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ，因此是付全款还是需要贷款，一定要在签订合同 买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程 ...
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时，被告并未按约定缴纳维修基金。原告认为，被告迟延交房和延迟办理房屋产权初始登记的行为，违反合同约定及相关法律规定，构成违约，使原告的合法利益受损 要求被告支付逾期交房违约金，与约定不符，本院也难以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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，上海美达律师事务所律师助理。上诉人沈甲、周某某、沈乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第671号民事判决 的损失，即房屋差价439,090.40元、契税损失13,172.70元、一个免费赠送的产权车库。考虑到诉讼风险及其他因素，故向法院提起诉讼，请求确认万业 ...
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娥和两个哥哥卖房的，但未提供足以反驳的证据，所以对其该项上诉理由本院不予采信。既然房屋买卖合同合法有效，出卖人应当按照约定协助买受人办理产权过户等手续。综 3450元，由刘运杰、刘俊杰、刘勇杰负担。 本判决为终审判决。 审判长海小广 审判员王华伟 代理审判员马莉 二○一○年八月二日 书记员张培启（代）...
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贺广，河南许慎律师事务所律师。被告赵付安。原告陈春花诉被告赵付安房屋买卖合同纠纷一案，本院2010年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 是福利性集资住房，我未取得完全产权，办的房产证也是铁路系统内部发的，不是房管局发的，我不可能为原告办过户手续。我愿意让原告退房，原告的损失我不赔偿。 ...
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郴州市苏仙区人民法院（2008）苏民初字第499号民事判决书，拟证明被告因为迟延办理产权登记而违约赔偿另外35户业主款项事实。被告华鹤公司辩称，被告作为房地产开发 。经本院审理查明：2004年11月23日，原告杨小宁与被告华鹤公司签订《商品房买卖合同》。该合同约定：原告购买被告开发的位于郴州市苏仙区龙 ...
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荷花园社区金沙南路174-1号。原告左艳辉诉被告钟小园及第三人武剑璞房屋买卖合同纠纷一案，于2009年6月16日向本院提起诉讼。 的房屋经勘测实际面积为129.01㎡,产权面积也是129.01㎡,但合同中没有约定关于房屋面积的处理方法。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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人、再审申请人）汝州市商业总公司。 法定代表人孟红伟、该公司经理。 委托代理人刘小飞，河南科序律师事务所律师。 委托代理人刘亚先，汝州市商业总公司干部。 待工程竣工时付清，房屋产权及土地使用权归第三人汝州市商业总公司。之后汝州市商业总公司未与汝州市抗旱服务队实际履行该房屋买卖合同。原告汝州市盐业公司 ...
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一层，地下局部一层，该套房屋建筑面积99.07平方米，交房时间为2005年6月30日。合同第十五条约定，江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内， 2006年5月24日。本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《 ...
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一层，地下局部一层，该套房屋建筑面积84.38平方米，交房时间为2005年6月30日。合同第十五条约定，江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内， 国有土地使用权证的时间作明确约定。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记 ...
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