三人的行为，侵犯了共有人的财产权，该买卖合同无效。 原告诉称，1988年原告林某与被告朱某登记结婚。1990年生育女孩朱小某。2001年，林某与朱某经法院 知道该套房屋的赠与情况。两被告到公证处办理了该房屋买卖合同的公证，次日被告朱某与被告刘某到产权监理处查询得知产权已过户至朱某名下，朱某即协助刘某将 ...
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到庭参加诉讼。后由代理审判员黄锐担任审判长，与人民陪审员董泽芬、人民陪审员王小保组成合议庭，于2011年5月3日第二次公开开庭进行审理，原告李xx的委托 无异议，关联性有异议，原告的诉求是第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同无效，并不是确认房屋产权，这些证据与本案无关。被告张xx对被告张xx提供的证据 ...
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公证书，对小沈的话深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有 无效合同自始无效，双方应返还各自所得。由于系争房屋产权尚未变更登记至冯女士名下，不存在产权变更的情况，因此，小雯应返还冯女士购房款55万元。【法辞典】 ...
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审理认为，原、被告于1999年11月签订的《房屋买卖合同》被依法确认无效后，自合同签订之日起，该合同对当事人就不具有法律约束力，并且“导致合同无效 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，市场上的“小产权房”都没有经过用地审批，未经过土地市场，国土部门从来没有承认其合法性。 ...
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讼争房屋，反而是表示同意出售的，只不过当时没有签订书面的房屋买卖合同，没有要求王某某和李某某夫妇共同签名而已，而且自1995年之后至今，王某某也从未对买卖 过任何异议，更未依法申请撤销该房屋买卖行为。讼争房屋的土地性质已经属于国有土地，相关手续也都已办妥，讼争房屋的产权过户也只要李某某配合到政府房产 ...
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，至今未果。故请求依法判令解除原、被告于2007年11月22日签订的房屋买卖合同；二被告退还原告购房款269,000元及经济损失80,000元，并承担本案诉讼费用 小彩到荥阳市信访局信访，反映其住房不能过户，荥阳市信访局答复，该套住房系小产权房，不能办理过户手续。本院认为，该套住房系在集体土地上开发的 ...
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李香的优先购买权是一种法定之债，出租人王大与第三人张小柱之间签订的房屋买卖合同是一种合同之债，两个债权之间处于同等的效力，并不能因为后一个合同债权的 二卖的法律现象。在一房二卖中，关于两个买受人均未办理产权过户的情况下，两个买卖人均不享有对房屋的所有权，只能通过债权保护的办法保护自己的权益。对一房二卖 ...
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，也属于集体所有。而集体所有制土地上的建筑将无法取得《房屋所有权证》，这也是此类住宅被称为小产权住宅的一个最为重要的原因。不久前建设部发布的《关于购买新建 是按以下具体意见操作的： 一、在本集体经济组织内部成员之间买卖小产权房的，一般可认定其买卖有效，因为该民事行为不违反法律、法规和禁止性规定；向本 ...
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。被上诉人（原审原告）金某某。上诉人王保棣、韩某某、王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2009）金民三（民）初字第 信|上海专业房产律师www.house64.com/。蒋某某、金某某诉讼请求中要求一并办理汽车库产权过户手续，因汽车库本身仅具备使用权，且汽车库不复存在，故对蒋某某、 ...
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24日所签订的《房屋买卖合同》，是依据买卖的标的物，即位于南宁市桃源路19-3号1栋4单元501号房的房屋产权证记载的内容确定该房产的唯一产权人为卖方董爱华 董爱华已预交），由上诉人董爱华负担。本判决为终审判决。审判长 蒙恪民代理审判员 彭小宁代理审判员 梁永光 二0一一年十月二十五日书记员 洪基清...
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