方B、林C辩称：被告不欠原告的钱款，被告入住时与欣成物业有前期物业合同，在业主和业委会不知情的情况下，欣成物业擅自将上海G园转让给原告管理。且原告当初 原告在小区管理中，对物业服务乱收费，小区环境脏、乱、差，车辆停放混乱，人车争道，损坏绿化事件司空见惯。物业非但不想办法解决停车难的问题，而且还把小区的 ...
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场地、房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集。第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢 及其他服务，若委托乙方维修或提供服务，双方应签订协议，乙方按约定收费标准向享受服务的业主、使用人收取。第三十二条甲方委托乙方签订利用本物业管理区内 ...
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服务费。 综合管理服务费、车辆管理服务费由价格行政主管部门会同房地产行政主管部门按照住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定统一的物业服务分 类指导价。 十九条物业服务企业应当公示物业管理服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受价格行政主管部门和业主、物业使用人的监督。第四十条物业管理区域 ...
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_________、_________的清扫保洁及垃圾的收集。 第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、 ，若委托乙方维修或提供服务，双方应签订协议，乙方按约定收费标准向享受服务的业主、使用人收取。 第三十二条甲方委托乙方签订利用本物业 ...
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按照二级的标准收取物业服务费，但却提供比三级服务更差的工作，这显然不符合收费与服务水平相适应的原则。综合以上原因，我不同意××物业公司的诉讼请求。原审 使用人，本物业的业主和使用人均应对履行本合同承担相应的责任。乙方提供公共区域的保洁、公共秩序维护、停车管理、消防管理、装修管理、对小区的绿化按市园林局 ...
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人员伤亡或财产损失等重大责任事故的；或损害业主或公共利益，情节严重的； （八）被物价部门认定乱收费或者收费不规范且又不整改的。 第五条 《上海市住宅物业服务规范》记分标准第4条-139SHBLXY01003秩序维护员发现道路、绿地乱停车，未进行疏导、劝阻、纠正的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第5条 ...
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仅是便民措施，因为过去居民乱停车、轰抢车位车辆进出又对路面造成损坏，而小区又没有成立业主委员会，被告不得已才临时行使职责，根据徐汇区物价局的 提供的徐汇区物价局徐价发(1998)10号关于调整徐汇区普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知等在案佐证。本院认为，保管合同是指双方当事人约定 ...
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热水器在用水高峰期不能使用；4、李树杰所在楼有房顶漏水，木地板已经损坏；5、停车位处路灯损毁多时无人修理。不同意鑫荣泉物业公司的诉讼请求。一审法院经审理查明 管理公约中列明，并经北京市居住小区管理办公室核准，且在鑫荣泉物业公司向业主发送的《业主手册》中载明了物业费的收费项目，李树杰主张其不是合同当事人 ...
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。以上认定的事实，有车辆保管发票、小区停车证、报案回执、工商登记资料、被告的营业执照、经营服务性收费许可证、同华小区物业管理合同、询问笔录等证据证实。原审 未经被上诉人同意，即是没有达成一致，这是物业管理公司提供的服务，物业公司是代业主代为管理物业，对物业无所有权，何来出租权。六、涉诉车辆确是在上诉人 ...
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物业的全体共有部位获取的收益归全体业主所有。获取的收益主要用于补充专项维修资金。第二十四条车辆在公共停车场所的停放、收费和管理等事项，前期物业管理期间 物业管理企业未结清债权债务、移交物业管理用房及有关资料、设施设备，擅自撤出小区物业管理的，或者原物业管理企业拒不退出该物业管理区域，妨碍该物业管理区域 ...
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