月23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未 该合同履行期间，被告于2007年12月在原告管理的小区内张贴通知，提出收回小区物业管理权，上述行为表明被告明确表示不履行合同义务，致使原告合同目的无法实现。 ...
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月23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未尽 庄村委会于2007年12月在慧竹广羽物业公司管理的小区内张贴通知，提出收回小区物业管理权，上述行为表明西马庄村委会明确表示不履行合同义务，致使慧竹广羽物业 ...
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对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表业主 这也是非法人团体与法人团体的主要区别。 根据以上分析，作者认为现阶段我国的业主团体不要急于采用法人模式，现在我国的物业管理尚处于实践阶段，应先积累经验 ...
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车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。地面停车位属于业主共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向物业公司交纳 项目合并设置。物业管理用房（不包括门岗、电子监控室）建筑面积不低于居住小区总建筑面积的4‰。小计190~210市政公用9配电室40120独立设置：10万 ...
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管理水平。二、工作目标 力争用三年时间（2007年―2009年），对本市住宅小区高层住宅楼现存的788道垃圾管道实行全部封闭改造，同时根据《上海市市容环境卫生管理 业主的需求，但不得租赁给本小区业主以外的人员。 4、禁止行为 业主委员会要加强对租赁给业主的住宅大楼垃圾间（房）的管理，禁止以下行为： （ ...
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到新系统。四、对没有及时进行新系统用户注册、项目登记及楼盘造册，影响业主交纳和使用维修资金的房地产开发企业和物业管理企业，必须按照有关规定严肃处理。 ．bizxwxzj．gov．cn），首页左侧分为房地产开发企业、物业管理企业、业主委员会、小区管理处等几栏，根据注册用户的身份选择对应的一栏，点去"注册 ...
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多年前，汽车作为大宗商品还曾被看成属于奢侈品，因此，以前所规划的商品房小区，对于停车场的规定缺乏强制性。随着时代的发展，各地关于规划审批时，必须按照 委员会的行使自己的权力。但不少商品房小区，在入住率都超过50%以上时，并没有依法成立自己的业主大会和业主委员会。 综上所述，加强对物权法和司法解释的宣传 ...
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。那么，我们现在急缺的是各个小区这一组织的强制建立。为什么强制，答案很简单，因为现实中没有多少业主大会和业主委员会，而自愿成立存在诸多障碍。 是房地产商。触动他们利益的底线，一是组织的建立很可能使得他们无法一以贯之的侵吞业主的商业利益和自身利益，设置矛盾激化可能取消自己的物业资格。另一方面，对于大量 ...
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1000户至3000户。加快新建住宅区、城乡结合部地区、农村拆迁新建小区、流动人口聚居地的社区居民委员会组建工作，实现对社区居民的全员管理和无缝隙管理。新建 委员会定期组织物业服务企业开展免费咨询和义务家政等服务，发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。（五）强化驻区单位的社区建设责任。 ...
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单位和个人必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法 是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定 ...
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