大会会议表决事项及议程公示，公示时间为7日。（七）在会议召开15日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告；会议通知应写明会议的时间、地点 第十条单个物业登记有两个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。 第十一条业主大会投票权数按业主所拥有的物业建筑面积计算。特区内各类物业按每 ...
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大会会议表决事项及议程公示，公示时间为7日。（七）在会议召开15日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告；会议通知应写明会议的时间、地点 第十条单个物业登记有两个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。 第十一条业主大会投票权数按业主所拥有的物业建筑面积计算。特区内各类物业按每 ...
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履行自治管理职责，支持居委会开展工作，接受居委会的指导、监督。第二章业主大会组成及职责第十条业主是指物业的所有权人，业主大会由物业管理区域内全体业主 大会成立后未重新制定投票权确定办法的，业主在业主大会上的投票权仍依照首次业主大会会议的投票权确定办法计算。住宅小区同一业主所持投票权数超过物业管理区域 ...
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五条区、县房地产管理部门应当在接到建设单位的书面报告或者业主的要求后，及时会同社区居民委员会，指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组一般由5名成员组成， 的物业；（六）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请归全体业主所有的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 ...
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管理机制，促进物业管理行业健康发展。第二章业主及业主大会第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中的权利和义务按照国务院《物业管理条例》有关 依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的 ...
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业主临时公约予以书面承诺。 建设单位不得将依法属全体业主的物业共用部位的所有权或者使用权单独转让。第二十一条 业主临时公约不得与法律、法规、规章相抵触，不得 。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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配套的公共设施和场地。本办法所称业主，是指住宅区内房产的所有权人。非业主使用人可以根据业主委托，享有权利，并承担义务。本办法所称物业管理， 主管部门审核，并公开告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报 ...
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，分幢建账，按户核算。第二十四条 房屋转让时，结余的住房本体基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第五章 维修资金使用第二十五条 已建立住房 以下条件：(一)维修项目属于本办法规定的维修范围；(二)由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；(三)住房本体 ...
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与管理，分幢建账，按户核算。第二十四条房屋转让时，结余的住房本体基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第五章维修资金使用第二十五条已建立住房本体基金 规定的维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的 ...
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的约定，双方同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有 米的树木、饲养家禽等影响小区整体规划及小区业主生活的行为，服从物业公司的管理。 七、小区内地面上规划的停车位，所有权归出卖人所有，并由出卖人委托 ...
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