乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7．协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；8．协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生 义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。 第二十六条乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并 ...
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章程应当报区物业管理部门登记备案。业主委员会根据工作需要，可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会顾问。第十六条业主委员会对业主大会负责， 小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条 ...
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物业管理部门备案。（四）建设单位或者业主委员会在选定物业管理企业时，应当与其签定服务合同，明确双方的权力义务及毁约、失约应承担的责任等。（五）新建物业项目 ；对重点区域、重点部位定时巡逻；车辆停放有序，对火灾、治安等突发事件有应急预案。2．保洁绿化服务：小区公共场所每日清扫1次，楼道每周清扫1次，生活 ...
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业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 业主公约自业主大会会议审议通过之日起生效，对全体业主、非业主物业使用人均具有约束力。第十 执行。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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；(三)践踏绿地，占用场地、小区道路、自行车棚、停车场或者其它共用设施；(四)损坏、涂划园林雕塑；(五)随意停放自行车和其它车辆；(六)堆放易燃易爆、剧毒、 承担相应的民事责任。对违反业主公约、住宅使用公约的，业主委员会或者相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。业主、使用人未按照物业管理服务 ...
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委员会顾问。第十六条业主委员会对业主大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)组织召开业主大会或业主代表大会；(二)提出选聘或解聘物业管理公司 小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九 ...
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管理费用 ；(三)劝阻、制止损害他人物业或妨碍物业管理的行为，并对造成的损害要求赔偿 ；(四)要求业主委员会协助管理 ；(五)选聘专营公司或聘用专人承担清洁 、检修，其工程作业车辆进入住宅区，应免收停车费、过路费。第二十六条住宅区内住宅楼低压供电设施维护、管理责任：(一)使用架空线路供电的，高层楼以楼 ...
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（一）为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性服务，其收费实行政府指导价，收费基准价及浮动幅度由设区的市价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。成立业主大会的住宅 。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（1）条第二十一条住宅小区车辆停放服务收费标准，由当地价格主管部门另行制定。第二十二条本办法自 ...
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现场处理，且物管处不能提供案发当日的人员及车辆登记记录，违反了该安全约定，应承担相应的违约责任。即物管处承担的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场的违约责任。[案情结果] 原 ...
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后，对车辆及车内物品不承担保管责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人另行约定。 第三条 开发建设 本物业的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四）依据协议向物业管理 ...
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