条商品房买卖合同使用建设部、国家工商行政管理局联合制订的示范文本。第五条商品房销售前，房地产开发企业应当向房产管理部门申领登陆备案登记网络系统的识别卡和密码。第 买卖合同已解除。买卖合同解除的，网络系统恢复可销售标识。第十三条房地产开发企业应当对其在网络系统上提供信息的真实性、准确性负全部责任。第十四 ...
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为封闭阳台的，应按照88号令第二十四条的规定办理。五、房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位，说明共有建筑分摊部位的各项用途、 企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响 ...
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市)以上建设行政主管部门(或由建设行政主管部门委托房地产管理部门)核发。 三、房地产开发企业申办《商品房预售证》须具备的条件和需提交的证件如下：1、省、市(地) ；3、经审核批准的工程设计图纸；4、除土地出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。基础工程未完成而需预售 ...
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、出售合同。企业参照97版合同文本自制合同文本的(以下简称自制合同)，在申请商品房预售时(或出售前)应送审。自制合同的审核由市房地局委托市房地局法律顾问室 ，须提交有关合同双方当事人对交易行为最后确认的书面材料。4．房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5．97版合同文本由各 ...
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下列条件：(一)具有工商行政管理部门核发的《营业执照》和江西省建设厅核发的《房地产开发企业资质证书》；(二)建设项目已交付全部土地使用权出让金，取得了《国有土地 建筑施工许可证》，并办理了工程质量监督手续；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的金额已达到总投资额的25％以上(不含地价)或已完成该 ...
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加价不不过15%；二类地段加价不超过去10%；三类地段加价不超过5%，非住宅商品房一类地段加价不超过50%，二类地段加价不超过25%，三类地段加价不超过去时 负责解释。第十三条本实施办法自公布之日起施行。附表：九江市城区商品房开发地段划分表一类区：大中路：火车站--八角石环城路：滨江路口--丁官路口庾 ...
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的单位和个人。第三条 本条例适用在本省行政区域内依法开发的商品房的预售行为及其管理。第四条 省人民政府建设行政主管部门和市、县人民政府建设行政 预售许可证；(三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件；(四)受让方的房地产开发资质证书；(五)在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户；(六)法律、 ...
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的单位和个人。第三条 本条例适用在本省行政区域内依法开发的商品房的预售行为及其管理。第四条 省人民政府建设行政主管部门和市、 县人民政府建设行政 的处理办法； (六)付款时间和方式及预购人逾期付款的违约责任； (七)预售的商品房竣工交付使用的时间及逾期的违约责任； (八)装修项目、公共配套建筑的建设 ...
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法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营的房地产属于《城市房地产管理法》第三十七条规定的不得转让的房地产 含临时使用证)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。18.合作建房合同的当事人为解决一方或 ...
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交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部发布的《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制订本暂行办法。关联法规：全国人大法律（ 图纸应同《建设工程规划许可证》核准的事项相符；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度， ...
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