惟此项登记错误之更正，应以不妨害原登记之同一性暨不涉及私权之争执者为限。如利害关系人就登记所示之私法上法律关系有所争执，即应循民事诉讼 生效法律文书进行更正登记。然而，由于不动产登记法应当遵循登记同意原则，因此我国物权法第十九条第一款特别规定，在权利人书面更正的情形下，登记机构可以进行更正登记。所以， ...
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不动产进行管理的动产的抵押，实际上相当于不动产的抵押。《德国民法典》也没有直接规定动产抵押，虽然《德国民法典》实施以来有好几次“法学界活动日”讨论过动产担保，（注 ，但考虑到我国物权法理论和实践的具体情况，尤其是物权立法移植很高的适应性要求，没有理论上的深入研究和实践中相匹配的经济环境为基础，贸然进行 ...
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的情况下订立合同，法国民法要求赠与合同必须采用书面形式，依照法国民法第931条之规定，未依法具备公证形式的赠与合同原则上无效。[7]因此在法国法上，赠与为 规定，包括买卖、赠与在内的以移转不动产所有权为给付的债权合同，均应采纳书面形式。我国物权法草案第23条规定，“设立、移转和变更不动产物权的原因行为 ...
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法律、法规、条例、规范性法律文件及地方规章的规定和大量的运用中，被初步勾画出来了。不少学者也对我国物权法体系中有关占有制度的理论框架及立法中应解决 民书局1980年版，第315页。[7]比如，秦汉时与近代“所有权”一词相当的词为“名”，不是“名正言顺”地拥有某项财产则称之为“占”，秦及西汉时一般作贬义 ...
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则为准物权，它们共同构成对物权（dingliches Recht）这一上位概念。德国法的体系为其后的民法典广泛采用。 发展到20世纪后期，新的法典编纂活动又促使对物权 ），其他方面可准用关于物权的规定，从而使其为物权法吸收，以达到节约立法成本的目的。概言之，这种逻辑证明我国目前应制定的是以未来民法典之 ...
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是基本相同的，都相当于其他国家或地区的“地上权”称谓。 二审稿第140条规定：“建设用地使用权人有权对国家所有或集体所有的土地占有、使用和收益，在 用地使用权，即第140条的规定，可以修改为“……在该土地上下建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施”。 那么我国物权法应如何规定空间建设用地使用权呢？一定的 ...
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。比如国有企业的独立人格、政企分开、政资分开、农村土地流通等问题成为我国物权法立法的重点和难点。社会主义市场经济要求公有财产进入市场，而市场主体应该是 计划经济体制下，不存在这类双重性问题。但是后来，“国家允许私营经济在法律规定的范围内存在和发展。”（1988年宪法修正案第一条）国家双重人格，在传统 ...
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在国土资源管理工作中贯彻落实。（一）《物权法》完善了不动产登记制度《物权法》颁布以前，我国关于不动产登记的规定，主要散见在《土地管理法》、《城市房地产 重要内容，切实加强领导，调整工作思路，改进工作方法，增强服务意识和责任意识，为努力提高国土资源管理能力和水平、促进经济社会又好又快发展作出新贡献。各地 ...
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内容设计，有关房屋拆迁的法律规范应该包括以下方面： 第一，房屋拆迁须以公共利益需要为前提。 房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用，以及提前收回 权益。 第三，强迁问题 强迁问题在我国各地十分普遍，情况也很复杂，对于符合公共利益的拆迁，如果实务中能满足物权法规定的条件，强迁将变得没有了 ...
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姚瑞光的见解是对台湾通说的批判，台湾通说认为物权行为是发生物权变动为目的的的法律行为。物权行为中，物权变动的意思作为构成要件没有争议，但形式是 行为的无因性问题似乎未提及，我国物权法没有采该理论 3、约定受到法定的限制，违反则有可能导致合同无效 如《买卖合同司法解释》第34条规定，所有权保留只适用于一 ...
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