认定合同有效。 三、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则 与会者一致认为，处理此类案件应坚持以下原则： 第一，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易 集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待 ...
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河南恒明律师事务所律师。上诉人李月英、李舢因与被上诉人罗利房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第735号民事判决 费用由乙方支付；甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝；双方不得擅自拖延约定交易时间，否则视为违约，违约方须支付对方违约金10万元，并承担购房全部费用 ...
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元?4478542元－2217.?3×1000元?2217100元)；考虑到裕华房地产公司对15套房屋的一房两卖行为，裕华房地产公司应给付周口市教育局75万元作为惩罚性赔偿 ，买受人支付价款的合同。案涉房屋并非政府组织建设的经济适用房、公房改制出售给个人的房改房、单位集资房等上市交易需受国家政策调整、 ...
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过的，既然已经卖出，现在就不要反悔了。被告胡建生辩称：双方房屋买卖合同符合法律规定，原告诉称本案交易没有征得其同意是没有事实依据的，对购买房屋的事实， 建生也于当日交清房价款18.7万元。2010年6月原告以被告臧志斌出卖该房屋时其不知情为由，诉至法院，要求撤销二被告的无效民事行为，并归还房屋。根据《 ...
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500,000元，原、被告到房地产交易中心办理房屋过户后，尾款560,000元通过银行贷款，由银行直接放款到被告提供的银行内。合同还约定，2009年9月 某与被告陈大所生儿子，均为未成年人。以上事实，由产权证、上海市房地产买卖合同、收款证明、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：原、被告签订的 ...
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就被告所有的位于上海市松江区泗泾镇横港路某室房屋签订了房屋买卖定金合同，合同第6条约定，交易过程中所产生的费用由原告承担，中介费23,000元由 字第2697号民事判决书及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意，双方 ...
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，河南世鼎律师事务所律师。原告田晓毅与被告赵金璞、被告张艳君房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田晓毅， 个月内向甲方付清剩余房款人民币100000元；甲方于收到乙方购房定金之日起10日内将交易的房产交付给乙方使用，并将房产证以及水、电、双气交款账号交给乙方；乙方 ...
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懿玲要求按照日万分之一支付违约金没有依据。林懿玲没有提交有关通知方齐公司解除合同时间的证据，只能以林懿玲起诉状送达之日为起算时间，30日内按照合同 办理交易手续。否则，当施工方同开发商之间的房屋抵付工程款关系处于待定状态时，或买房人同施工方在开发商处完成房屋交易存在障碍时，买房人欲从施工方处购买并取得 ...
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，不发表质证意见，但认为截止到房屋交易时段除了物业管理费外，其他燃气和水费都已经交纳，并且原告在签署房屋买卖合同当日即将房屋钥匙交付了被告；对证据2 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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，故请求法院判令被告为原告提供办理上海市虹口区奎照路×××弄×号×××室拆迁安置房屋过户和申领上海市房地产权证的手续，并承担相应的契税。被告飞亚公司辩称： 关于安置房屋与货币补偿款的差价未填写，应视作双方当事人在合同中排除了该条款的适用。根据安置协议及补充条款约定，过户手续由原告自行到房地产交易中心去 ...
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