，才能作为房屋产权证上确定的面积，这是法律的规定，但它并不影响合作建房双方以法定测绘机构出具的测绘报告作为分配房产的依据，同样，也不影响开发商作为售房 亦未提供证据证明其已与他人签订了租赁合同。因此，双方未办理港澳发展大厦地下１００个车位的交付手续，从而造成东方资产公司海口办实际经济损失的事实证据不足 ...
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土地使用权证和销（预）售许可证，即是否五证齐备。如果是现房，可以要求开发商出示产权证以代替销（预）售许可证。市场经济反映了商品的自由交换，市场经济的秩序要靠 二卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议，开发商违反 ...
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认定有效的规定，鉴于本案中好莱坞公司至本次起诉前既未取得系争房屋的商品房预售许可证明，亦未取得房地产权证，故双方之间的合同应属无效合同，合同被确认 因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得预售许可证，对合同效力存在的缺陷予以补正，使合同 ...
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如下异议：李钟辉认为，双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得预售 号)，事实上该权证和认证标的根本没有任何关系，而是其他和本案不相关的房屋产权证.再审中，原审原告除提供松江区规划管理局对其违反建设工程规划许可证要求建造 ...
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建明办证的过错，由于办理《房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司 肖英、马建明诉请合理合法，予以支持。该违约金应从王肖英、马建明逾期取得房地产权属证书的次日起计至信鸿公司继续履行其义务使王肖英、马建 ...
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，地址：吉首市人民北路58号。法定代表人彭继文，该公司总经理（未到庭）。委托代理人田波，湖南四维律师事务所律师。委托代理人梁金姣 110826.33元，及逾期办理房地产权属证书违约金13433.45元，合计124259.78元；2、被告州宏发房地产公司立即向原告交付房屋并办理房屋产权证及土地使用权证 ...
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违约金58162.5元，及逾期办理房地产权属证书违约金7050元，合计65212.5元；2、被告州宏发房地产公司立即向原告交付房屋并办理房屋产权证及土地使用权证；3 不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田入平不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为 ...
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违约金58162.5元，及逾期办理房地产权属证书违约金7050元，合计65212.5元；2、被告州宏发房地产公司立即向原告交付房屋并办理房屋产权证及土地使用权证；3 不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田入平不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为 ...
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违约金51554.5元，及逾期办理房地产权属证书违约金6249元，合计57803.5元；2、被告州宏发房地产公司立即向原告交付房屋并办理房屋产权证及土地使用权证；3 不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田入平不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为 ...
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48865.41元，及逾期办理房地产权属证书违约金5923元，合计54788.41元；2、被告州宏发房地产公司立即向原告交付房屋并办理房屋产权证及土地使用权证； 本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田入平不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为 ...
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