能力的独立法人。第九条拆迁人和被拆迁人在拆迁公告确定的搬迁期限内就补偿安置方式、补偿标准、可安置面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等原因经协商达不成拆迁 （市）、区人民政府可以依据《条例》和本细则制定本县（市）、区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置的具体实施意见，并报市人民政府备案。第三十六条《条例》第 ...
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/亩；县级城镇规划区2．4万元/亩；其他地区1．6万元/亩。水田平均补偿：城市规划区4万元/亩；县级城镇规划区3．68万元/亩；其他地区3．2 房屋拆迁管理办法》的规定执行。征收集体土地的房屋补偿标准如下：1．房屋补偿标准楼房（二层以上）补偿650元/平方米；捣（预）制砖砼结构房屋 ...
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与补偿实施细则》也于2011年10月19日公布。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十条规定：本细则自公布之日施行。2001年10月 的补偿费用64137.50元，因该6.25㎡的补足面积系按照人均12㎡的标准与房屋实际面积之差计算得出（5人12/人 53.75=6.25），故胡先生侄子可以 ...
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县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等 》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对 ...
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》(鄞政发【2009】30号)文件具体规定了青苗及地上附着物的补偿标准。征收集体所有土地房屋拆迁的主要法律依据?征收集体所有土地房屋拆迁的主要法律依据有《宁波市 条规定：拆迁人和被拆迁人在拆迁公告确定的搬迁期限内经协商达不成拆迁补偿安置协议的，可以向所在地的县(市)、区人民政府申请裁决。裁决机关应当自 ...
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其所有人让渡权利作为开放性的禁止建设地，则其后购买者就没有在这块土地上建筑房屋明确的投资回报期待。在法院认为明确的投资回报不能是投资人单方面的期待或者 实施的管制行为越过一定界线的时候管制行为就转化为征收行为，对管制征收所造成的损失政府应当进行补偿。这些标准在美国法院日常审判中不断被使用，而且每一个 ...
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县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等 》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对 ...
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行政行为作后盾志在必拆；不合理的拆迁补偿标准非市场价格的政府硬性规定标准、没有考虑非财产因素、新旧房差价将造成房屋重置的巨大困难等；开发商为减少开发 并不是严格意义上的买卖，因为没有形成土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了 ...
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包括以转包、转租方式获得他人承包地的土地经营权人。符合本条第一款规定、承包地被征收或居住房屋被拆迁的农业人员，优先列入本次征地应纳入社会保障体系的被征地农业人员 自行制定，报市人民政府批准后实施。市级及以上建设项目征收前款范围的土地，执行所在区（县）征地补偿标准。第四十二条本办法颁布前已获得征地批准的 ...
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三） 本案争议的焦点及涉及的法律问题 A、 争议焦点及法律问题： 1、 房屋拆迁补偿的标准及方式； 2、 评估问题：要不要评估，评估机构的选择，评估方法及 案例1件国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。” 2、法律：《物权法》（2007年）：第四十二条：“ ...
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