日前制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》）。该司法解释有两个条文涉及住宅商用问题 政策问题》、《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30 ...
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交房的时间确定有事实依据；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中关于“当事人以约定的违约金过高为由请求 减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，李双双请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第660号民事 ...
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》、西工区人民法院《民事调解书》、2004年、2005年的二份《宏业建筑物资租赁合同》、《拖欠租赁费证明》，润峰公司的质证意见与对《钢材材料合同》 通知书》，认为本案存在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中所规定的有关阴阳合同问题，本案应以《中标通知书》作为确定双方合同 ...
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补充协议》通篇均未对被上诉人关于工程款据实结算的任何约定。本案是一个典型的＂租赁合同＂，其中承租方负责房产装修，其装修款折抵一定期限的租金，租赁期满 并且该造价鉴定报告存在严重瑕疵。（一）最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［２００４］１４号）第２２条规定，当事人约定按照 ...
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机构的重大调整；承租人经营出现严重困难和财务状况发生恶化；承租人发生重大债权、债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件；承租人将有可能发生的清算、破产、注销、解散等事项 的；（c）委托人的资金在合同的履行中被司法机关/政府部门冻结，导致受托人无法正常执行租赁合同的；（d）委托人违反了本合同中有关其义务的任何其他 ...
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》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形 无特别要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未 ...
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为独生子女，两家父母在孩子结婚前或结婚后为子女出资购置房屋的现象愈益增多。《婚姻法》司法解释（二）第２２条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋 归属的指引作用。 四、个人婚前按揭购房的产权归属 司法解释（三）第10条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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人民政府（简称旗口镇政府）、被上诉人营口万通铝业有限公司（简称万通铝业）借款合同纠纷一案，营口市中级人民法院于2003年3月10日作出（2003）营民二 中外合资企业，不受最高人民法院关于审理企业改制若干问题的司法解释调整。万通铝业与镇政府之间签订的企业买卖合同合法有效。综上，请求驳回上诉，维持原判。 ...
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月30日，陈永义代表五环灯具厂与博文电器厂协商，要求将原来的转让合同变更为租赁合同，遭到博文电器厂拒绝。这就是说陈永义、余岳清、龚凤琴至少在 约定土地的面积、四址、总价款及付款条件，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第七条规定“本解释所称的 ...
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(以下简称恒捷房产公司)、佛山市荣信拍卖行有限公司(以下简称荣信拍卖行公司)租赁合同优先购买权纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第 及其结果的整体。这些行为有的是由《合同法》、《民法通则》及其司法解释、《城市私有房屋管理条例》等法律法规调整，已经超出了《拍卖法》所调整的 ...
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