关于本诉部分。被告李某拖欠原告租金，已构成违约，根据双方签订的房屋租赁合同约定，原告有权解除合同，收回房屋。鉴于原告未能证明其在起诉前已通知被告李 缺乏证据佐证，本院不予采信。其次，关于反诉部分。本案系承租人违约导致合同解除，故二被告要求原告赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的请求，本院不予支持。但原告 ...
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。2008年11月17日，原告赵吉宽向本院提起诉讼，要求解除原商城农行与赵阳签订的房屋租赁合同，由被告支付拖欠的2008年7月1日至10月31 应视为其举证不能，依法应承担举证不能的不利后果，因此其反诉要求赵吉宽赔偿其因锁门造成经济损失50000元的诉讼请求，本院不予支持。为了保护当事人合法权益，维护 ...
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租赁过程中乙方需变更经营范围或经营品牌，须经甲方书面认可，否则甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。2008年2月19日，某公司以常某改变商铺用途 可以认定。 本院认为，常某与某公司就系争商铺签订的《上海市房屋租赁合同》，经生效判决提前终止履行。在终审判决中已认定常某通过其他方式解决了水电问题， ...
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现被告虽已发给业主通知终止租赁合同，原告也主张解除合同，因终止合同牵涉到小业主整体利益，房屋需根据整体一起解决。对于违约金被告愿意赔偿三个月租金。被告福田房产 理由成立，应当解除该房屋租赁合同。鉴于隆茂酒店履行不能导致合同被提前解除，造成原告的合同目的不能实现，隆茂酒店构成根本性违约，合同解除后至房屋 ...
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，汉族。上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）诉谢静洁房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 没有形成，我所承租的商铺，其投资的装修费及定货押金都没有收回。生意赔了，解除合同同意，没有钱交付租金。原告为支持其诉请向本院提交的证据材料有:1、 ...
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汉族。上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）诉王诗永房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后， 送达了《解除合同通知书》，同日被告将商铺交回。此时，合同已经合意解除，被告应支付拖欠的租金、违约金。由于被告未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。 ...
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，汉族。上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）诉刘航宇房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 但一直拒付租金。经原告多次催要未果，于2009年4月20日向被告送达了《解除合同通知书》，被告签收后，既未返还商铺，也未支付拖欠的租金、违约金。特 ...
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）转租的约定；（八）变更及解除合同的条件；（九）违约责任及解决争议的方式；（十）当事人约定的其他条款。第十五条 房屋租赁期限届满，租赁合同 的约定，享有权利并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的应当予以赔偿。第二十二条 出租人应当按照租赁合同 ...
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要求仙兰大酒店在2000年2月底前搬迁的通知，甘先兰也通知了榆海公司要求解除合同和搬迁的事宜，榆海公司应在2000年2月底前收回仙兰大酒店；此后，榆 兰大酒店，应当对由此造成的财产损失，以及单方违约给榆海公司造成的损失承担赔偿责任。甘先兰答辩认为：一、根据房屋租赁合同约定，如遇到大规模的开发，榆海公司 ...
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，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人梁汇钊与被上诉人佛山市南海区民政局房屋租赁合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第795号民事判决 验收，保证土建主体工程合格等；违约责任，原告自行终止合同或因原告原因导致合同解除的，装修归被告所有且保证金不退回；被告无故提前终止合同的，须提前 ...
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