，又没到庭参加诉讼。被告李陆军辩称：邵长启在诉状中所述与事实不符；解除合同应当提前通知，侵权不能成立。根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为 ，钥匙交给邵长启”。被告王景旺没有按照协议约定到期将房屋腾清，也没将钥匙交给原告邵长启，被告王景旺却将涉案房屋转租给被告李陆军。涉案房屋的租赁费已经交 ...
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，不需要征得原告同意。由于原告擅自转租，被告保留追究其违约责任的权利。为支持其辩解主张，被告提供以下证据：6、房屋租赁合同（三），证明2010年1月1 租赁合同，是双方充分协商的结果。原告要求续签租赁合同，应与合同的另一方即被告平等协商，双方自愿达成协议。签约时间长，并不意味着一方取得强制缔约的权利。 ...
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人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同 。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三 ...
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。2008年8月7日，梁甲、梁乙与案外人阮某、周某签订《股权转让协议》，约定阮某将其乙公司30%股权转让给梁甲，5%股权转让给周某，梁 承担民事责任，判决对甲公司的诉讼请求不予支持。该判决现已生效。以上事实，有原告甲公司提供的《房屋租赁合同（转租）》、刘某出具的字据、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人 ...
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，租赁合同对于租期的约定与吴某某的真实意思相背，对吴某某主张解除租赁协议应予支持。原租赁协议的解除将导致转租协议履行不能，朱某某与洪某的转租协议应当随之 可以随时解除合同。本案洪某、朱某某于2003年12月1日签订租赁协议时，均认为系争房屋很快被动拆迁，故合同终止时间为动迁时止。但对系争房屋何时动拆迁 ...
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华于2006年9月26日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。2009年9月26日租赁期届满后，双方没有达成续租协议，租赁关系即自然终止，李玉华 认定李玉华与姚定平之间租赁期为三年没有事实依据；李玉华在租赁期内曾有意转租，但经姚定平承诺租金不会大幅上调，要求李玉华长期租赁，故李玉华 ...
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双方签订的门面转租合同系双方自愿签订，合法有效，双方均应按约定履行义务，现合同约定的租赁期已到约定期限，原、被告双方未就续租门面的事项达成协议，被告租赁 第11、13号两个门面； 二、由被告胡牡赔偿原告赵延军因迟延交付房屋所造成的损失2730。原告赵延军的其他诉讼请求不予支持。 本案受理费50元，减半 ...
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之用，并不影响明有焕继续使用房屋，第二份协议已注明“该房屋租赁合同只做乙方注册登记、办理营业执照使用，不作为该房屋已转租给乙方的证明性文件”，“仍实际 有焕要成立属于自己的独资公司。由于与第三人存在债务关系，签订三方共同经营合同已是2005年3月22日，此时xx公司已完成注册手续，装修工程已进入尾声。 ...
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出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的，应当支付违约金10000元。合同签订后，陈玲支付被告第一承租年租金75000元、第二 原审第三人成为新的出租方。而且吴学波根据与原审第三人达成的协议，已将收取的2001至2002年度租金全部交付给原审第三人，在原审过程中 ...
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永开为该厂安装机器设备(除织布主机外)的费用为40546元，也因赵反诉提前解除租赁协议而受到损失。原判的主要理由是：张永开与赵银平、王克群订立的房屋 是对方采取欺诈手段的结果，事后张永开又私自转租承租房屋，也未办理租赁登记，属无效合同，请依法予以确认。造成合同无效的过错在原审原告，应依法赔偿给我方造成 ...
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