，未就出租房屋要出卖、房价多少等事项和石映涛商量，未征得石映涛是否放弃优先购买权的情况下，中鼎公司南宁分公司于2009年6月11日就把出租房屋卖给了 买卖合同》里没有签名盖章是故意歪曲事实。四、一审认定“石映涛从未表示过想要购买租赁房屋的意向”更不是事实，中鼎公司南宁分公司2009年6月11日已和李德 ...
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条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张 合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 ...
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的产权人 二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件，特别注意要求提供对方身份证 以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四：如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，买卖合同有被宣告无效的风险。 依法明确合同的 ...
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参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金 本项将承租人接到通知后15日，作为行使优先购买权的合理期限，逾期视为承租人放弃优先购买权。（四）购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续 ...
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参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金 本项将承租人接到通知后15日，作为行使优先购买权的合理期限，逾期视为承租人放弃优先购买权。（四）购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续 ...
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价格等股权转让事项书面通知其他股东征求意见，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为放弃优先购买权而同意转让；两个以上股东主张行使优先 应当适用该条款。同时，对于公司法针对权利滥用行为有具体规则的(如股东行使查阅权缺乏正当目的)，亦无需援引该条款。 实际控制人的认定问题 对于债权人以公司实际 ...
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条件下优先购买的权利。五交化公司辩称其已经提前通知官为民，官为民表示放弃优先购买权，没有充足证据予以证明。但是，在拍卖成交且文达公司取得房屋产权证后，官为 官为民的诉讼请求。官为民上诉人称：一审认定事实错误。其对租赁房屋具有优先购买权，是法律赋予的权利。五交化公司在未通知其的情况下，擅自将租赁房屋卖给 ...
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条件下优先购买的权利。五交化公司辩称其已经提前通知林长进，林长进表示放弃优先购买权，没有充足证据予以证明。但是，在拍卖成交且文达公司取得房屋产权证后，林长进与 应保护其善意取得的权益，并由无处分权人赔偿损失。其不存在侵犯上诉人优先购买权的事实。请求依法驳回上诉。文达公司与林长进签订租赁合同，落款时间为 ...
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许晓昀的50000元购房定金，抵了房租，但苗鹏丽并未放弃优先购买权。综上，苗鹏丽不放弃购买权，请求人民法院判令许晓昀、许凤霞、许豫红与苗 争议，合同没有成立。且在洛阳市中级人民法院审判人员询问原告苗鹏丽是否同意与姚珠子同等条件购买该房屋时，原告苗鹏丽认为被告许晓昀与姚珠子签订的房屋买卖合同是霸王合同， ...
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过半数同意。在同意的情况下，其他股东仍有优先购买权，只有在其他股东放弃优先购买权的情况下第三人才能够购买。 【法条链接】 1.《中华人民共和国公司法》 的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他 ...
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