、违约情况、当事人主观过错以及当事人的履约和赔偿能力等因素，进行综合判断，适当予以减少。 目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院 审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 30%为标准适当减少。（2）最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干 ...
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，北京，中国人民大学出版社，2006。)显然，称中国现行法关于合同解除的规定不适用于单务合同，不符合事实。 3.即便局限于违约解除的类型讨论单务合同 :《合同法》规定的赠与撤销针对的是效力不完全的合同吗?解除的对象一律是有效的合同吗?《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定(一)》(法 ...
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审判工作中具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院进行解释。而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高人民法院关于司法解释工作的若干规定》第4条却 在履行的过程中违约的情形。这些适用情形涉及到了合同不同的效力形态，应当说是比较全面的保护了买受人的合法权益。 五、 对最高人民法院确立惩罚性赔偿的 ...
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支付违约赔偿的诉讼请求。东大公司并在一审诉讼过程中以讼争合同约定的违约金过高为由，请求依法对违约金数额予以减少。一审法院认为，根据《最高人民法院关于 法律问题的解释》第九条：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意 ...
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和第17条规定在此情况下，虽然是雇员主动提出解除合同，雇主仍然应当支付资遣费。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第15条 条例〉若干问题的通知》第7条规定，“双方当事人约定的违约金数额高于因劳动者违约给用人单位造成实际损失的，劳动者应当按双方约定承担违约金；约定的违约金数额低于 ...
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审判工作中具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院进行解释。而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高人民法院关于司法解释工作的若干规定》第4条却 在履行的过程中违约的情形。这些适用情形涉及到了合同不同的效力形态，应当说是比较全面的保护了买受人的合法权益。 五、 对最高人民法院确立惩罚性赔偿的 ...
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证据认定马淑宝伪造了湖南电力电瓷电器厂电瓷分厂的供应合同专章。所以，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条的规定，对该 电瓷电器厂电瓷分厂偿付湖南省醴陵电瓷厂电瓷电器销售部货款121394元并赔偿违约损失5571.98元。案件受理费4664元、诉讼费用5500元，合计10164元，由 ...
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等民法理论，该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕 和第13条的规定，以及最高人民法院民一庭负责人的理解和说明，都是以损失为准来规定赔偿或补偿的。而损害赔偿在这里是违约损害赔偿，或缔约过失 ...
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民法理论，该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 和第13条的规定，以及最高人民法院民一庭负责人的理解和说明，都是以损失为准来规定赔偿或补偿的。而损害赔偿在这里是违约损害赔偿，或缔约过失 ...
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，海南金凯旋律师事务所主任、律师 房地产纠纷在各类民商案件中居高不下，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释出台之后，房地产纠纷案件又掀起了一个不大不小的高潮 值得给予充分肯定的。 该条第二款明显是针对前款逾期交接所产生的违约责任的约定，而《示范文本》里 却称“未能按期交付”。如果是这样， ...
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