，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于物权行为，抵押合同属于债权行为，根据前面所讲的物权行为 经营权的确认，而不是土地承包经营权成立的生效要件，反过来说，即使土地承包经营权未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种 ...
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解释既承认担保人对债务人的追偿权，也认可担保人之间的相互追偿权；而物权法却未明确规定担保人的相互追偿权。由此引发一个疑问：第一百七十六条是否承认各 第一节不动产登记中，但除非法律另有规定（主要指采取书面成立＋登记对抗要件的动产抵押权），该原则同样体现并适用于其他物权变动方面，诸如该法第一百八十七条规定 ...
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制度，不允许债权人自力对债务人强制执行。债权人当债务人不为履行时，除有动产抵押权、质权或留置权担保物的情形下可直接拍卖担保物外，其他的通常必须先 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权，受让人可以代替债务人清偿其 ...
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物权，另一方面原有的一些物权也因不适应社会需要而逐渐消亡。例如，就担保物权而言，动产抵押权、最高额抵押等即是适应社会需要产生的，而不动产质权则在被淘汰之列 《法制与社会发展》1995年第3期。〔7〕依最高人民法院的现行司法解释，未办理房屋过户登记的买卖无效，这应是指物权行为无效。但办理产权过户登记须有 ...
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姓名的证券，其转让因证券交付而完成。德国民法典第1293条规定，对无记名证券适用有关动产质权的规定。质权以无记名证券为标的的，因其交付于质权人而生设定质权的效力 质的效果。如此解释可防止债权已移转入质，质权或抵押权却因未为标的物移转或登记而未入质，质权或抵押权无担保债权，有违担保物从属性的情事。但为了 ...
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但不登记，权利人不得对抗善意第三人。在未登记前，受让人亦获得了物权，但该物权的效力仅限于当事人之间。具体来讲，根据《物权法》第158条关于地役权的规定 土地承包经营权的规定以及动产抵押权的规定，在进行公示行为前当事人之间存在一种没有第三人效力的相对物权，即没有绝对性的物权。如果在没有登记前，这些权利不 ...
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，也使得如何确定物权变动的时间成为了一个争论不休的问题。为解决这一问题，针对动产物权的变动，尽管确立了上述许多规则，以使债权意思主义的物权变动模式变得易于 这种交换利益。例如丙为乙的债务向债权人甲提供了未登记的房产抵押，在意思主义立法中，虽然该抵押权不能对抗获得了登记的第三人，但是，该抵押权在当事人 ...
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物权法》的规定，动产抵押权、土地承包经营权和地役权等皆采登记对抗主义。在登记对抗主义效力下，无论标的物的占有是否发生移转，在未为登记之前，这种 卷），北京大学出版社2006年版，第40-41页。 [51]于海涌：《论不动产登记》，法律出版社2007年版，第264页。 [52]同注[4]，第416页。 ...
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。另外本案起诉立案时，物权法已经施行。由于担保法在动产抵押权方面的规定和物权法不一致，在确认动产抵押合同及抵押权的效力上也应适用物权法。根据《中华人民共和国民法 一条、第四十二条第一款第五项的规定，认定本案所涉抵押因未办理登记而无效，从而判决驳回长城公司郑州办的诉讼请求，适用法律错误，处理不当。 另外 ...
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的动产，如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，可以用登记的善意保护制度去保护；其余的动产、一般的动产，法律规定以交付为公示方法，没有登记簿作为根据，这 基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强使善意第三人 ...
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