4日，上诉人与被上诉人签订了《洛阳楼宾馆移交备忘录》，上诉人已把房产证、土地证，宾馆管理权及使用权移交给了被上诉人，协助其办理了产权过户登记手续， 由原审被告租赁使用，根据合同法的相关规定，被上诉人应承担租赁合同继续有效履行的法律后果，至于上诉人与原审被告之间的租赁合同是否解除，不能作为判定上诉人是否 ...
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确定本案的争议焦点是：卢文与任淑贞于1998年8月31日签订的房屋买卖协议是否有效，任淑贞的诉讼请求能否成立。 针对争议焦点，卢文主张该买卖协议无效，任淑 请求不存在诉讼时效的问题，其主张应予支持。卢兵辩称的如拿不到房产证，协议应无效的理由，没有证据证明，故本院不予采纳。综上，卢文的上诉理由不能成立， ...
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XX因做木材加工生意资金不足，向黄河路X行贷款。同年12月21日陈XX以自有的漯字21638号房产证项下的房产，薛XX以自有的漯字21627号房产证项下 ，虽然在个人借款合同上显示的借款用途是购木材，但没有其他证据证明该款就是桐木加工厂使用，所以该笔借款应为顿XX个人的借款。黄河路X行是否向顿XX如约 ...
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一审认为，原、被告双方签订关于合资、合作兴建定安中心市场的两份协议均为有效合同。对于双方当事人的在中心市场主体工程中应占的房屋面积份额，应严格按照双方 房屋才建到第一层，连框架都没有建好。而财政局的抵押物设定时间是１９９７年９月２５日，当时房屋尚未建成，怎么可能办出房产证，当然就更谈不上办理《房屋他 ...
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妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权或者日常事务代理权 经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在签订协议时赵金升的妻子还 ...
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，买卖双方约定买卖价款时应当已经包含了该部分价款，被告另外收取入住前费用1400元没有依据，应当退还原告。被告华庭公司不是金融部门其无权收取银行按揭费用，被告 收取的代办证费用、水电安装费是否合法。关于诉争的两份合同何者有效的问题。依据本院查明的事实，诉争房屋是村民自建房，已办理房产证，是二手楼，并非 ...
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暂定为自2003年6月20日起240个有效工作日内完成，并于一到两个月内完成交房并办出房产证；本合同签订时，双方预先草签“商品房预售合同” 。结合双方当事人的诉辩观点，本案涉及的主要争议焦点之一是双方间的合同是否属于无效合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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暂定为自2003年6月20日起240个有效工作日内完成，并于一到两个月内完成交房并办出房产证；本合同签订时，双方预先草签“商品房预售合同” 。结合双方当事人的诉辩观点，本案涉及的主要争议焦点之一是双方间的合同是否属于无效合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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不具备约定的交付条件，没有房产证即视为于金旺没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法有效。现上诉人于金旺按合同约定履行了交付购房款的义务，而被上诉人新中基公司未按合同 ...
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和土地证过户给乙方（特此问一下，甲某违约了，又要支付25%的违约金又要将房产证过户给乙某，这协议合理吗？）。 2014年甲某所在的公司收回福利，要求 第一甲乙没有经过公证处公证的这《占用名额购房协议》是否有效？(这里值得强调的是甲丙之间没有签订过任何协议（合同））。若果甲乙协议无效，这个就好办，甲方 ...
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