没有登记是否有法律效力 -全站搜索

合同效力的认定问题(二)

，未获得商业部批准案。（二）关于登记生效的问题。合同法解释（二）虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有这方面的规定，即只有办理了某种登记合同本人理解：看与尚未完全生效合同相似，但两者有区别。至少在促使合同生效的义务上，有无义务人不同。效力待定合同没有义务人，即能使合同生效的人不是义务人， ...

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婚姻领域内物权变动的法律适用

，则该方即享有请求开发商转让房屋所有权的请求权，也就当然地取得所有权，而不管登记是否发生在婚后（当然，在夫妻实行共同财产制时，以夫妻共有财产偿还一方婚前有学者所言：夫妻财产契约，直接发生夫妻财产法的效力。为引起财产契约所约定的所有权之变更，不须有法律行为的所有权或权利之移转。 [18]《德国民法典》 ...

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物权的优先效力辩

再次，并存于一物上的物权内容之间不会产生冲突还与设立新物权的法律事实产生的法律效力有关。比如，在一物上设立一个抵押权，抵押权的设立之事实，一方面也同于上面关于抵押权并存的情形。对于汲水地役权我国民事立法没有相关的规定。但是日本、意大利等国的民法典中有明确的规定。《日本民法》第285条规定于同一供役 ...

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用虚假身份证骗取结婚登记的法律性质及效力

问题是一个主观性问题，其成立问题则是一个相对客观的问题。对婚姻效力包括有无效力、是否可撤销的评价，是一个主观性的、带有价值取向的判断。立法者通常目的就是要审查当事人的身份是否真实，所以应根据法律规定并按目的解释规则判决撤销婚姻登记机关的结婚登记行为。值得指出的是，新婚姻法没有考虑到现实生活中大量 ...

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进口押汇法律和实务问题初探

人返还或者交付质物时约定质权继续存在的，其约定不发生法律效力。 [151] 另外一个问题是，除非另有规定，开证行作为质押权人不能对质物作出处置前手是否有所有权。 [253]根据民法典第932条，他能从非所有权人处获得所有权。 [254] 日本多数判例和学理均承认，如果让与担保设定人将自己没有所有权的 ...

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略论不动产登记请求权制度的设立

原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当进行依法登记，登记后始能发生效力，未经依法登记的不发生法律效力（法律另有规定的除外）。因而，登记就象抵押等有危权利人利益的风险，为权利人的利益保护埋下重大隐患。即便权利人的登记请求权没有超过诉讼时效，物权也因得不到实现而不具有实际意义，导致交易的不确定 ...

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论业主的法律界定——兼评《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》第1条

的设立、变更、转让和消灭，未经登记也发生效力的，必须有法律的特别规定。从我国现行法看，法律明文规定不动产物权变动不采登记生效要件规则的惟有《物权法》第包括间接的支配和控制状态、已经办理交房手续（即俗称交钥匙）但没有入住的买受人是否是业主等等。 [5]可以预见，《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿） ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

上没有作出明确的解释。对于这类抵押，实行的是登记对抗主义，即使没有在法定的公证部门办理登记，只是不产生对抗效力，抵押合同仍然是有效的。如果将农村房产作这里确认，是一种可诉的具体行政行为，无论颁证行为是否正确，与该具体行政行为有法律上利害关系的相对人都有权提起行政诉讼。问题是，在行政关系相对人要求撤销 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

上没有作出明确的解释。对于这类抵押，实行的是登记对抗主义，即使没有在法定的公证部门办理登记，只是不产生对抗效力，抵押合同仍然是有效的。如果将农村房产作这里确认，是一种可诉的具体行政行为，无论颁证行为是否正确，与该具体行政行为有法律上利害关系的相对人都有权提起行政诉讼。问题是，在行政关系相对人要求撤销 ...

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让与担保基本问题之法律探讨

让与担保是介于债权与物权之间的一种权利，若登记了，就具有物权效力，可以对抗第三人；若没有登记，就只具有债权效力。事实上，让与担保是用债权的外观包裹着物权，因为担保权人仅有法律形式上的所有权，担保物仍属破产财产，担保权人不能行使取回权，但对担保物可以行使别除权。笔者认为，让与担保物是否归于破产财产，看 ...

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