准备综合验收后及时办理商品房竣工备案登记。经审理查明，原、被告于2007年4月8日签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于忠县忠州镇某某 的理解与支持。所以，综合以上因素，被告抗辩购房合同约定的违约金过高，要求减少的抗辩理由成立，本院予以支持。再根据本案原告已付购房款数额和双方当事人的实际 ...
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表》、《楼宇验收记录表》”。黄燕春认为其所购买的房屋必须取得《工程竣工验收备案证》才达到双方约定的房屋交付条件，现嘉士城公司未能向其提交《工程 、嘉士城公司根据《南宁市晴雨天气实况》，提出可以延期42天交房的要求明显不当。购房合同把“政府行为停水、停电、要求停工，气象部门记录日降雨量达到中雨连续三小时 ...
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责任公司别墅，与第三人签订了《购房（抵押）借款合同》，约定向被告傅玉彬贷款人民币740万元；被告傅玉彬将所购买的别墅抵押给第三人；“借款人出现其他 权益，这也与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款的规定相符。原告所购的预售房已经房产局办理了抵押贷款的登记， ...
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协议的证明力，本院予以确认。另外，对于由文汝俊购买的705（套内面积28.98平方米，总价160524元）、706(套内面积30.54平方米，总价169120元)两套 另外7份购房合同已经按照合同约定办理完银行按揭，在《情况通报》中同样也无记载，本院不能作出认定。综上，中天公司认为依据《商品房买卖合同 ...
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称住宅开发公司)与巢丽娟商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第312号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民检察院 不予采纳。因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。 ...
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称住宅开发公司)与邓广铁商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第318号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民 面积的约定，是不符合常理的，故双方签订《商品房购销合同》的目的显然是为办理房产证备案所需，并非对《购房合同书》补充或修改。综上所述，抗诉机关认为 ...
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称住宅开发公司)与邓锦明商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第314号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民 面积的约定，是不符合常理的，故双方签订《商品房购销合同》的目的显然是为办理房产证备案所需，并非对《购房合同书》补充或修改。综上所述，抗诉机关认为 ...
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称住宅开发公司)与邓顺波商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第321号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民检察院 不予采纳。因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。 ...
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称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民检察院 不予采纳。因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。 ...
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称住宅开发公司)与贺建光商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第310号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民检察院 不予采纳。因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。 ...
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