一方面，我国现行法律对于预购商品房备案的法律性质还不够明确，没有赋予物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先受偿 权利、义务。预售许可证载明该监管账户，预售款包括其他银行为购房人提供的购房抵押贷款均必须存入该指定的监管账户。监管银行必须根据工程监理单位出具的工程 ...
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XXX，湖南XX律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告XXX诉被告XXX定金合同纠纷一案，本院于2011年12月22日受理。诉讼过程中，本院依据原告 在永州市住房公积金管理中心办理了住房公积金贷款抵押登记手续。2011年9月5日，被告XXX与原告XXX签订了一份《购房合同》，约定由被告将该房卖与 ...
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购买徐州市复兴南路123号天桥商厦602室房屋，在中国建设银行徐州市分行办理个人购房担保借款合同。中国建设银行徐州市分行作为贷款人（即抵押权人）借给借款人梁大建 的诉讼中来。在一审法院明确告知中国建设银行徐州分行的工作人员在其处抵押贷款的位于徐州市复兴南路123号天桥商厦602室房屋已被转卖给上诉人后 ...
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必然影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同 诉讼。二、银行列为无独立请求权的第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了诉讼 ...
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住房公积金管理中心委托原告鹤壁工行办理个人住房公积金购房、建房、翻修住房贷款业务后，由原告鹤壁工行与被告王新喜、抵押人王新计签订的，内容和形式均符合 日，贷款日确定月利率为3.675‰，如遇国家贷款利率调整，按中国人民银行及有关规定执行。在贷款合同抵押担保生效后，原告鹤壁工行以被告王新喜的名义将贷款 ...
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受偿的请求，本院依法予以支持。由于被告上海某有限公司与原告签订的《个人购房抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，依法有效。被告上海某有限公司作为被告吴某 吴某、尹某支付原告某银行股份有限公司上海市南支行至2010年5月28日贷款利息人民币3,302.03元，逾期利息人民币33.39元；三、被告吴某、尹 ...
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现已审理终结。原告李香灵诉称：2007年4月，我与被告签订了45套购房合同，购买被告45套期房，并办理了相关手续及支付了部分房款2590784.21元，交 的关联性不作认定，对高强在第一次庭审中作为证人提交的证言，关于120万元系用合同抵押的陈述，虽与其在之后庭审中的陈述和两份笔录的陈述基本一致 ，但 ...
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之日，刘国栋已经累计33个缴款期不能偿还贷款，早已超过了24个月的两年期限，根据个人购房合同保证条款第36条的规定，飞腾公司不应承担保证责任。在 》办理正式抵押登记手续之日止，本案中刘国栋所购房屋尚未办妥抵押登记手续，工行方庄支行尚未取得抵押权，故飞腾公司的连带保证责任不能免除，应当依照借款合同的约定 ...
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必然影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同 诉讼。二、银行列为无独立请求权的第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了诉讼 ...
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的情况下，原告便向其发放住房按揭贷款，系违规发放贷款，其不应还款的主张显然与《个人购房借款合同》和《房地产抵押合同》的约定原义相悖，亦显失 中国工商银行吉首人民路支行出示有《承诺书》、《董事会决议》，为“民心小区”购房户的贷款在房屋所有权证未办妥之前提供连带责任担保，系上诉人的真实意思表示；上诉人谭 ...
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