、乡镇的不动产、公共的道路、联邦铁路(尚未私有化以前)等属于登记自愿的不动产。[12] 需要注意的是，《物权法》第9条第二款只是规定依法属于国家所有的自然资源，其 办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能 ...
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出资算回给他,我就能要回整栋楼.当年父母的协议没有公证,原件现已烂,剩下复印件,还有效?我的合作建房合同是否有效?义弟的买地合同是否也是不合法的?还有,我要起诉他时,怕他会把房产赠与他嫁到本村的女儿.起诉胜诉怎么样,会受理吗?需要准备哪些材料? 还有我俩已做历史遗留违法 ...
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愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是 上混乱了物权与债权的界限，在实践上严重妨害交易安全。 另外，在标的物已经移转的情况下，合同是否有效，并不是当事人自己就可以控制的，一旦合同 ...
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的不动产、公共的道路、联邦铁路（尚未私有化以前）等属于登记自愿的不动产。[12] 需要注意的是，《物权法》第9条第二款只是规定依法属于国家所有的自然资源，其 权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-160228.html -了解详情
愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是 上混乱了物权与债权的界限，在实践上严重妨害交易安全。 另外，在标的物已经移转的情况下，合同是否有效，并不是当事人自己就可以控制的，一旦合同 ...
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男友现为结婚置房产一处，房证上登记的为男友姓名，无共有人姓名。由于政策规定婚前财产在双方离婚时归个人所有，不做为共同财产。经协商，如果双方登记结婚，男友愿意将房产的50%赠与我，如因为他的原因导致离婚，自动放弃房屋所有权。请问，这种情况能否办理婚前公证，如可以公证，是否需要签订赠与合同？...
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，还需提交其他共有权人书面同意的有效证明；4、属赠与、继承的，还需提交赠与、继承的公证文书；5、法院裁定或者以其他合法形式转让的，需提交 低于市场价格，则按照评估价格核收有关税费。(四)具有房地产评估资格的中介机构根据委托需要对转让的房地产进行评估，并作为委托部门审核成交价格和缴纳有关税费的依据。(五 ...
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。 笔者同意第二种观点，常州地区的司法实践观点也认为，夫妻一方处分共有财产的行为需要区分日常家事代理范围之内的处分行为和超出此范围的处分行为，家事代理范围之内的 义务应大于一般情况，应视买受人有无尽到合理的谨慎审查义务而认定房屋买卖合同是否有效。如买受人通过事实判断和审查出卖人的陈述客观与否，可认为其 ...
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产权人。这种商业模式一方面满足了AA地产资金实力不足、资金链脆弱，需短时期回笼资金的需要；同时又满足了大量小投资者对于所谓零风险、高回报的投资需求，能够保证投资者 的，很显然违反了《办法》中的相关规定，那么双方所签订的租赁合同是否有效呢？关于合同的效力问题，我国《合同法》第五十二条有着明确规定，列举了 ...
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抵押人不为登记行为；质押协议订立后，质押人不移转质物；抵押人和质押人是否应该承担缔约过失责任呢？ 所谓缔约过失是指：缔约过程中，缔约一方因不履行 发生物权变动的意思表示即所谓物权行为。例如买卖合同、赠与合同、土地使用权设立合同、抵押合同、质押合同、典权设立合同。系对于负担行为与处分行为一体把握，将处分 ...
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