时支付价款”是基本货款的八成，即8000元；“逾期时支付价款”是基本货款*（1+逾期天数*1%），即逾期一天增加货款1%。 请问： 1、本例是可变动价款？或是违约金？或是把违约金塞进了价款中，塞进去可有效？ 2、本例价款可是无用或无效条款？ 3、价款、可变动 ...
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2010年9月7日，我们已立案起诉房开公司，诉讼请求： 1、判决被告办理该商品房房屋权所有权证和国有土地使用证，并交付原告； 2、判决被告支付原告逾期办理房地产权属证书违约金人民币147元； 3、判决被告返还原告房款人民币4405元，支付原告（返还3%部分的房价款 ...
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判令被告归还借款40万元及期内利息，复利，并自合同到期日至实际付款日支付复利和罚息。 分歧： 关于借款期限届满后金融机构能否既收罚息再计收复利的 公平。 评析：笔者同意第二种意见，理由如下：逾期罚息是借款人逾期归还贷款所应给予出借人的违约金，根据我国合同法规定，违约金具有补偿性质而非惩罚性质。如果既收 ...
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2007年6月才接到要求原告及时接房的书面通知，通知交房时间与合同约定逾期156天。该合同所使用的文本为房屋管理部门提供的标准文本，且不违背双方 被告也就无法提供已通知过原告的有关证据。 四、关于违约金的计算方法。 按照合同约定的违约金计算方法，被告应支付逾期交房违约金：×元（总房款）*×天(逾期天数 ...
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短缺，向黄某借款人民币72000元，借期一年，约定利息为月息1%，同时约定逾期未还加罚日千分之一违约金和追讨债权的费用，并出具借条一张 。逾期后， 真实意思表示，该约定并未违反法律的强制性规定，依法应予支持，徐某应按约定支付借款的利息及违约金。 第二种意见认为：黄某与徐某约定的借款的利息及违约金的总和 ...
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财产分割补偿款计算 律师分析要点： 1、夫妻婚后购买房屋，一方以个人婚前财产支付首付款及部分贷款，且房屋产权登记在自己名下。婚后夫妻共同归还部分贷款， 被告补偿原告5000元。2012年被告领取一笔开发商赔付的柏溪花园房屋的逾期交房违约金14000元，原告主张平均分配，被告主张按对房屋所作贡献分配。 ...
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九、十条第一款执行。同时，该买卖合同第十条第一款每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款0.03%的违约金，合同继续履行。但房屋交易过户后，葛先生未依约 的户籍，但没有要求他迁出他上家的户口，所以自己也没有违约，这样就不用承担违约金。律师解答：二手房交易中户口一直是一个很容易被忽略的问题，购房人一般比较容易 ...
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栋别墅，总价200余万元。双方签订了《商品房预售合同》，并按约定张先生支付20%的购房款。2008年3月，该置业公司发出交房通知书，张先生接到交房 收房，并无正当理由拒绝受领该房屋构成违约，故张先生要求置业公司支付逾期交房违约金的诉请，没有事实与法律依据。 法院判决： 上海市浦东新区法院于2010年5 ...
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根据合同法第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。但是，笔者通过审判 内向出租人缴纳70-80%的租金已构成违约，出租人就可每月增收欠租金额3%的逾期违约金。3在这里，有个问题。根据双方当事人合同约定的文义解释，原本 ...
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我作为债权人与某私募基金签订固定收益投资合同，约定投资两年，年息13%。合同未就预期支付罚息事项作出约定。但有一项一般性约定：“违反约定的，将承担出资金额5%的违约金”。最后，该基金逾期近3个月才支付。不知就预期利息标准有没有明确的法律规定？ 请问： 1.我能否要求按原合同 ...
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