月10日才收到该函告，而被告则要求原告在2009年10月9日签订《上海市商品房出售合同》，显然原告无法按期签约。故本院对被告的抗辩不予采纳，且被告在 据此，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、原告 ...
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条；上诉人沪房地普字(2003)第021423号《上海市房地产权证》、原告与住宅出售单位签订的《上海市商品房预售合同》、《车位转让协议》等。二审庭审中 ，不同于面向业主的产权车位的收费，后者应由业主与住宅出售单位依据房屋买卖合同约定，被上诉人无权对固定地下车库产权车位核定物业管理收费权，该主张依据不足 ...
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不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业 简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任 ...
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不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业 简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任 ...
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的民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践 确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有 ...
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的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：审判 确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有 ...
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不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业 简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任 ...
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建筑面积152.40平方米。被告于2008年5月19日与大豪公司签订《上海市商品房预售合同》，合同第二十四条约定：大豪公司已选聘原告物业公司对该房屋进行前期 至于被告提出的房屋存在质量问题，不符合收房标准，此系被告与开发商之间的买卖合同关系，与本案不属同一法律关系。被告若认为开发商逾期交房，可通过包括 ...
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时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8 给购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8 给购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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