密切联系的一面，也指出了与债权的不同，分析较为周全。此说的缺陷是仅从请求权是否具有独立性上作解释，并未说明物权请求权的本质。上述观点的分歧，一方面说明物权请求权性质认定 不同于债的标的。例如，出卖人交付标的物和买受人支付价金的行为，构成买卖合同的标的，表现在债的标的上，则为种类之债、货币之债、利息之债 ...
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合同解除时各种善后事宜。这个条款是具有相对独立性的。也就是说，不因合同解除就丧失效力。之所以能够继续存在，法律依据就是合同法98条。但是，从立法目的来看 利益损失，才能对受害人提供完全的救济。所以虽然支付违约金，但是同样要考虑这样是否能够对受害人提供完全充分的救济。回到刚才的例子，如果除开可得利益，就 ...
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行政管理权脱钩问题，建立一个统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度。实现法律根据、法律效力、登记机关、登记程序、权属文书的统一，并使登记机关没有行政管理权 房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。 [10]例如担保法第41条规定：当事人以本法第42条规定的 ...
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对抗第三人的要件加以规定。3、我国《担保法》第43条规定了法律规定以外的其他财产设定抵押，抵押合同自签订之日起生效，并以登记作为对抗第三人的要件。4、 了许多解释学说。 1、不完全物权变动说。该说认为前一买卖关系中，物权变动只要未登记就不具有完全的效力。二重转让的出卖人并非完全的无权利者，因此后一买 ...
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设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 当事人对已经发全法律效力的判决不服，或者人民法院发现已经发生 当事人，不具备诉讼主体资格。 二、只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效自始无效，当事人请求确认 ...
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视为有效”，难道合同是否生效除要求当事人意思表示真实一致等要件外，还要求相对人善意？相对人的善意难道就能够补正无处分权人处分他人财产合同的效力？[19] 案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效的复函，1991年3月22日最高人民法院关于蔡敏卿与蔡 ...
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作为对抗第三人的要件加以规定。3、我国《担保法》第43条规定了法律规定以外的其他财产设定抵押，抵押合同自签订之日起生效，并以登记作为对抗第三人的要件。4、 了许多解释学说。1、不完全物权变动说。该说认为前一买卖关系中，物权变动只要未登记就不具有完全的效力。二重转让的出卖人并非完全的无权利者，因此后一买 ...
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行政管理权脱钩问题，建立一个统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度。实现法律根据、法律效力、登记机关、登记程序、权属文书的统一，并使登记机关没有行政管理权 房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。[10]例如担保法第41条规定：“当事人以本法第42条规定的 ...
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就是物权变动与债权变动的区分原则，简称“区分原则”。 所谓区分原则，就是把因合同所发生的债权变动的法律效力与因以登记交付为标志发生的物权变动的效力 合同中，现行立法和最高人民法院的司法解释往往把登记作为合同是否生效的标准。比如，如果当事人之间设定抵押权关系，本来在没有登记时，应该认为抵押权设定未成就， ...
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人已客观表达之真意，而引入错误则系广告是否具有使人陷入错误的作用。[1]（p422）然而，在我国的法律语境中，这两个概念区分并不明确，往往 武汉市中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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