交纳。１９９５年单位和个人的缴交率各定为５％。以后随着经济发展和职工收入的增长情况，逐步对缴存比例进行调整，具体缴存比例由市、县房改办会同财政、劳动 单位，住房公积金管理中心可在一定时间内取消其申请购建住房贷款资格；对不按期交纳住房公积金的单位，由住房公积金管理中心督促交纳，并对迟交部分按日收缴万分之 ...
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购、建房时，在出具有关证明后，方可动用售房款并由“中心”拨付给单位使用。要加强对租金收入的管理，租金收入归产权单位所有，纳入单位住房基金，用于住房维修 人民银行的有关规定。受委托的专业银行要根据当地人民政府批准的住房资金使用计划发放和回收贷款。在办理住房资金的归集、使用、支付等结算时，不得压票及拖延 ...
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收购周转房用于安置借款人等多种方式为购房抵押贷款担保，以防范贷款风险。（四）房价收入比在４倍以上的城市，在未实行住房补贴前，可允许有条件的单位对 工程质量分部检验和竣工综合验收制度。凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销（预）售； ...
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、职工购房，改善居住条件，根据《中华人民银行个人住房贷款管理办法》、《广州市住房公积金条例》以及《关于广州市直属机关事业单位住房货币分配的实施方案（试行）》，结合本市 参加住房货币分配的证明；（三）银行存款达到所购住房总价款的２０％以上（含２０％）；（四）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息 ...
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１０％，优惠２％，一次付清购房款的，优惠２０％。也可实行低息抵押贷款购房。具体办法另行规定。（三）职工第一次购房，免征房产税和一次性契税。 的维修费用从住户每年交纳的公用维修费中支付。九、单位向职工按标准价出售公有住房所得收入，凭当地房改办的通知，税务部门免征营业税；缴纳能源交通重点建设基金和预算调节 ...
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申请表》，并持购买人家庭人员所在单位或居住地街道办事处出具的家庭人员收入证明材料，到经济适用住房所在地的区县（自治县、市）建设行政主管部门办理准购手续。 的，准予购买。第二十三条购买经济适用住房的资金以购买人自筹为主。金融机构和市住房资金管理中心应按照《个人住房贷款管理办法》等规定，积极向购买人发放 ...
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抵押。以在建工程进行抵押的，当地房屋和土地管理部门应对其权属进行预登记，出具合法证明，并做好与工程竣工后有关房屋权属登记的衔接工作。在抵押期间销售住房的， 抵押标的物和抵押价值中作相应核减，由销售收入来冲销相应的抵押贷款。个人购房需要申请贷款的，可按照《个人住房贷款管理办法》的规定设定担保。以所购住房 ...
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是构建证券化法律的关键。 证券化(Securitization)是国外十分重要的金融业务，涉及住房贷款、企业应受账款、汽车贷款、信用卡贷款和不良资产处置等许多方面。其中， 。但随着二级抵押市场的发展，市场参与主体需要了解资产组合中每一笔贷款相对应房地产的真实现状，这种分而治之的登记体制显然不能满足需要 ...
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抵押担保形同虚设。 （二）内部原因 主要是商业银行在贷款审核环节出现疏忽和过失。应该说现在商业银行对个人住房贷款都制定了比较严格的风险防范措施，如在贷款 之前都会按照规定对购房人的个人情况，包括职业、职务、年龄、健康状况、家庭收入情况、支出情况等进行审查，以此来确定购房人的还款能力。但是实际操作中， ...
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年12月31日前的存款余额总计5300138.57元，根据《政策性住房信贷业务管理暂行规定》，住房贷款与住房存款按80%的比例管理原则，在存款余额总计5300138.57元 前要求对其账目进行审查、鉴定，但其并未说明需审查、鉴定的内容和要证明的问题，也未向法院提交书面鉴定申请，在此情况下，法院不能主动 ...
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