万元，甲方必须提供办理银行按揭贷款手续所需个人资料，办理银行按揭贷款所发生的费用（公证、保险、抵押登记）由甲方自行负责。三、甲方保证将西海岸用地 合同》及其遗留问题。由此引发的华奥公司与长流管委会及长流总公司的土地使用权转让合同纠纷案件，至今尚未审结。而海口市国土局作出的《关于解除〈国有土地使用权出让 ...
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买卖和租赁问题，而是结合司法实践，假定买卖合同和租赁合同合法有效的前提下，从三个方面对买卖不破租赁问题中的破的问题做出一些探讨。 一、买卖不破租赁之 契约，对于受让人，仍然继续存在。①从时间上看，这是我国民法典史上关于买卖不破租赁的比较早的立法。新中国成立后，民事立法相对滞后。１９９５年４月２８日， ...
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上的合同没有区分，故合同效力有瑕疵时， 物权变动也会被撤销，所以我国的这一立法在学理上、实践上仍然有相当的问题。 （二）英美法系国家的立法 印书馆1943年版，第三章第二节“不动产物权”和第三节“动产物权”。 〔6〕 关于物权公示原则的详细论述，参见孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版， ...
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了障碍。如何填补这个“双缺”，是建立和健全我国住宅权制度所必须解决的问题。 本文立足于我国的住宅权制度保障这个中心论题，首先分析了制度保障对于住宅权的意义 登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对住宅买卖合同的公证、向登记机关递交了资料完备的登记申请等。这些行为表明当事人之间确实存在着 ...
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审核无误后，与贷款申请人、委托银行签订书面委托抵押贷款合同；（六）借款人持房地产抵押合同和贷款合同，依法办理公证和房地产财产保险手续。（七）中心向委托银行下达抵押 无效的；（二）未经中心同意，擅自将抵押物品出售、交换、赠与改建的；（三）将贷款挪作他用的；（四）债务人死亡而继承人或受赠人拒绝履行偿还贷款 ...
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000,000.00元，同时该协议已经管万群等村民代表三分之二以上讨论通过，并办理了公证。原审法院认为：本案焦点就在于双方所签订《代理销售房屋委托合同 但已超出《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》的规定，故对违约责任应当依照实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度 ...
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感怀。所以在人格利益型虚拟财产的继承问题上不存在遗产分割的问题，但要考虑人格利益型虚拟财产的具体内容与在世继承人之间的利益关系来确定具体继承人。 （ 》，, 2012年12月3日访问。 [10]前者如张某与某网络公司网络服务合同纠纷案，上海市第一中级人民法院（2011）沪一中民一（民）终字第2499号 ...
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方式（如书面形式、口头形式甚或特定的方式如登记、公证等），籍以确定当事人的意思表示。 由于各国法律中关于法律行为方式的具体规定尚多有歧异，因而各国 方式的法律适用提供足够广泛的选择，以尽量保证合同能符合其中任何一个法律的规定而得以在形式上有效成立。 2.婚姻领域 就婚姻领域的结婚问题而言，结婚作为一种 ...
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如房屋产权证、土地使用权证等并非设权证书而是证权证书。就此而言，登记的意义大约可与公证机关的公证相提并论。权利人如果不想去登记，不愿去公示，那就悉听尊 上的风险，因为没有登记，物权未经公示，他便几乎无法对房屋进行处分，无法出租，无法出售，无法赠与，无法进入交易领域，因为买受人、承租人要确信你的物权人 ...
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交易，因此根本谈不上出卖人对其是否有处分权的问题，但这些合同的效力是不容置疑的。即使以特定物为标的的合同，订立合同时出卖人对标的物无处分权，理论上讲 行为无因性是指关于物权行为与债权行为并存时，物权行为的效力不受债权行为的影响。例如：一物因一方当事人履行买卖合同而交付，另一方当事人却以为是赠与而取得， ...
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