的阳台，也按1：0．5的比例计算面积。(5)被拆除房屋附有的庭院、宅基地和滴水巷，均按其面积计算，每平方米补偿120元；附有的天面临时建筑物， 建设和旧城区改造，需拆除机关、部队、学校、企业、事业单位、人民团体等的房屋和农村集体所有房屋，有关单位应按规划要求，向上级主管部门申报基建或技改项目计划，筹集 ...
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为集体所有的其他土地。第七条 本市下列土地属于集体所有：(一)农村集体经济组织使用的土地，农民使用的宅基地、自留地、竹园地等，但已经属于国家所有的除外；(二) 进行。第三十一条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府有优先购买权。第三十二条 土地使用权出让合同规定的使用年限期满，土地使用权及 ...
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小城镇落户的人员，不再办理粮油供应关系手续；根据“两变三不变”(即户口性质变、计划生育管理变，原宅基地归属不变、原有土地承包关系及相应的义务不变、集体 和受益权不变)的原则，可保留其承包土地的经营权，也允许依法有偿转让。农村集体经济组织要严格执行承包合同，防止进城农民的耕地撂荒和非法改变用途。对进城 ...
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小城镇落户的人员，不再办理粮油供应关系手续；根据“两变三不变”(即户口性质变、计划生育管理变，原宅基地归属不变、原有土地承包关系及相应的义务不变、集体 和受益权不变)的原则，可保留其承包土地的经营权，也允许依法有偿转让。农村集体经济组织要严格执行承包合同，防止进城农民的耕地撂荒和非法改变用途。对进城 ...
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集体建设用地使用者依法取得的土地使用权受法律保护，在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和 县有关行政主管部门批准，进城务工经商村民、户口迁移到外地且不在本村居住的村民，可以将其拥有的房屋连同宅基地，有偿转让或出租给符合条件的本村村民， ...
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淡薄，签订合同时年岁已高并且与邻里间关系不愉快，因一时冲动才签订的此合同。在近期得知农村宅基地使用权只能依国家审批取得，不能买卖，根据房地一体原则农村房屋亦不 应属无效。根据相关法律规定，因无效合同取得的财产，应当相互予以返还。鉴于王乙购买房屋后对原有房屋进行了装修、翻建，现该房屋已经增值，故王甲除应 ...
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之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上诉 补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的一般原则，原审法院判决上诉人徐××将其购买的房屋及院落返还被上诉人陈××，被上诉人陈××将价款××元返还上诉人徐××并无不当。 ...
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范围，在公平市场价格的基础上规定最低补偿标准。还可以通过立法确定政府优先购买制度，以防止集体土地所有者为吸引投资竞相压价损害农民权益。四是要建立规划 试点区，苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房，换股、换保、换房 ...
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实施条例》规定农村集体经济组织全部转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。《郑州市确定土地权属条例》规定，农民集体整建判被撤销，其人口全部转为非农业户口的， 芳与刘豪杰的协议书，证明原告与王秀芳购买刘豪杰房屋四间；6、王绍武提供的平面图，证明原告的宅基地位置及尺寸；7、王绍武提供的赔偿 ...
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条例》规定农村集体经济组织全部转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。《郑州市确定土地权属条例》规定，农民集体整建判被撤销，其人口全部转为非农业户口的， 的土地使用证（复印件），证明原告的宅基地为166.?3；5、原告、王秀红与刘豪杰的协议书，证明原告与王秀红购买刘豪杰房屋四间；6、刘 ...
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