阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（ ...
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：甲方九街六组村民徐国钦，乙方李仕宾；为了响应党的号召，加快新农村建设步伐…经甲、乙双方认真协商，订立如下协议：一、甲方将位于九街六组宅 ，或由乙方自行拆除，双方互相不负任何拆除费用；二、合同签订后甲方应将原房产证、土地使用证交给乙方…；三、新建住宅楼由乙方统一设计规划，费用由乙方承担…；四、待住宅楼 ...
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但认为该土地使用证不能证明房产归原告所有。对原告当庭提交的第4项证据，认为已超过举证期限而不予质证。原告对被告提交的证据有异议，认为承包地没有变动， 对其证据的效力予以确认。对于被告提出的异议，认为原告未提交房产证，不能证明房屋归原告所有。因本地区农村住房大都没有进行房产登记，原告提交了宅基地使用证， ...
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天线30元，锅两个50元。2004年2月26日，穆凤雅将房产证（名为崔恩敏），土地使用证交给李玉堂。2003年10月，李玉堂入住案涉诉争之房屋 。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当 ...
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，且赵宗祥不代表一建公司，不予认可。马寨居委会向本院提交的证据有：1、1999年7月土地使用证1份。2、济源市市规划图准建手续1份，以上二份证据证明 不知此事。11、2008年6月马寨新农村15户居民的证明材料1份。证据9、10、11证明马寨两委没有召开过两委会议，没有同意卖房文字的证据；任××卖房是 ...
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为7044.31平方米，所占土地使用权面积4543.33平方米，房产证、土地使用证齐全。2006年4月30日，原、被告及商丘市睢阳区城北农村信用社三方签订了产权转让 当事人订立的《产权转让合同》约定的面积完全相符，被上诉人没有违约。虽然上诉人实际受让的土地使用权面积与合同约定的面积减少，但这是由上诉人 ...
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）法定代表人身份证明及相关证明文件；（六）国土资源部门核发的油库《国有土地使用证》或土地使用批准确认文件；规划（建设）部门核发的油库《建设用地规划许可证》、《 、零售企业的进销货发票；（七）油库及加油站（点）的产权证明文件（如房产证、法定机构的验资报告或审计报告），属于租赁加油站设施的，应增加提交有效 ...
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的驾驶员和车主。同时，原告虽为光山县的农村户口，但是原告已于2007年在湖南省长沙市场雨花区五金机电市场购得有房产，居住地和主要收入来源地均为城市，有关 异议不予认可的质证意见，本院予以采信；⑥对原告提供的“房产证、土地使用证”，经查，原告虽没有提供当地有关机关出具的原告在当地居住的证明或暂住证，但 ...
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房价的不断上涨，加之外来人口的增多，城乡接合部农村宅基地上的楼房吸引了越来越多人购买。这些房子因没有房产证而被称为小产权房，虽然价格低廉、交通便利 农村购置宅基地。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和非法建造的住宅发放土地使用证。 ...
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