条款，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。 十二、商品房按揭合同的效力认定 [最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的 。 该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
//www.110.com/ziliao/article-505666.html -了解详情
有效。该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 书（预约）是否应当承担继续履行的违约责任。对此问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，最高人民法院民事审判第一庭 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情
交付全部购房款162108元和550075元。2012年5月1日交付期限到期后，被告未依约交付该房产。经原告申请，庭审过程中，法院依法向xx县房产 ，依据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
//www.110.com/ziliao/article-502143.html -了解详情
向法庭提交建设工程规划许可证及附件，建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等证据证明江山公司开发的幼儿园合法且拥有完全产权。二、双方之间购房协议合法有效。根据 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
//www.110.com/panli/panli_25586525.html -了解详情
《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也认识不一， 条中都有明文规定。如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-57933.html -了解详情
虎，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡文林因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市建设路126 条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-43952.html -了解详情
虎，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡文林因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市建设路126 条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-40094.html -了解详情
作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但 的固定价格计算出已完部分工程价款。(四)关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但 的固定价格计算出已完部分工程价款。(四)关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但 的固定价格计算出已完部分工程价款。(四)关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-324116.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务