约定韩书祥负责办理该楼房产总证，但至今没有办理。因买卖的房屋存在许多争议，不能正常交付使用，故请求判令韩书祥返还购房款160 000元。被告韩书祥未作 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：一、确认原告李强与被告韩书祥于2008年12月17日签订的房屋买卖合同无效 ...
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取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不 ...
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。4、西平县人民法院对房屋不经拍卖、变卖程序，就直接委托他人进行评估，以评估后的财产作价交付给申请人抵偿债务，其委托评估行为应属无效。请求确认西平县人民法院的执行行为违法 ，赵世杰提供的收据中显示的“门面两间”是衡广华于1997年4月3日对外出租给了汪三友，租期为一年，租赁期满后续租五年，衡广华与汪三 ...
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，但认为租期过长，超过法律规定应属无效，且租金过低，也未见到二被告之间交付租金的往来帐；对证据2的真实性持保留意见，且属无效协议，因被告石化厂为国有 效力问题。按照该协议的约定，双方自行确认原属被告石化厂出租给被告沈京公司的造气工段厂房及汽车库严重破损，危及人身安全，属废弃房屋而决定予以拆除，但该二处 ...
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曾下发文件与公告，已为被告留出了合理期限，故现原告请求解除房屋租赁关系并由被告交付房屋、支付租金合理、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》 认定栗艳与本案原告之间的租赁合同关系依法成立”，如果我与被上诉人之间存在合法的出租与承租关系，则该租赁合同应到房管部门备案，但房管部门并没有此房租赁 ...
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与刘艳原系朋友关系，2004年4月20日双方口头约定，刘修臣将从他处承租房屋中的3间出租给刘艳经营饭店之用；双方还约定，刘修臣将在此3间房的后院 元租金为由主张解除双方租赁协议的问题，因刘艳于2004年6月17日、7月5日共交付租金8000元，刘修臣予以接收并于同年9月24日开始加盖后院2间小房，即刘 ...
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元，每半年交一次房租，预期不交，被上诉人有权收回该房屋。履行中，上诉人交付部分租金。2004年2月4日，被上诉人诉至原审法院，要求上诉 当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审法院认为，没有办理房屋所有权证的房屋按照法律规定禁止出租，因此双方签订的租房协议书因违反法律禁止性 ...
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将万盛区万东北路145号附1号1-1号清水房（因政策原因，该房屋所有权证尚未取得）出租给被告使用；门面租用时间为3年，从2010年8月20日起 2011年6月20日至被告交出门面时止每月租金2200元，并未要求本院按市场价确认租金为每月2200元，原、被告双方对租金涨幅约定不明确，双方可以通过协商解决 ...
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按6元/平方米?日计付）。反诉被告袁XX、XX副食品共同辩称，不同意解除租赁合同及交付房屋。如果继续履行合同，同意支付履行期间的租金和物业费。如果法院判决解除合同， 应按约定的期限支付租金。原告对欠付租金及物业费的金额无异议，本院予以确认。补充协议约定欠付租金和物业费的，每延误一天，需加付月租金和物业 ...
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、收据、建设工程规划许可证、民事判决书、示意图以及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：合同法及其司法解释（二）规定，违反法律、行政法规的效力性 终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的除外。本案中，被告出租的房屋系未取得建设工程规划许可证而建造。因此，原、被告之间签订的租赁合同 ...
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