人自动放弃其所认购该物业之权利，出卖人有权将该物业另行处置，定金不予返还。5、买受人在未签署《商品房买卖合同》前不得转让本定购书购房权。三、 义务，应当视为是原告对被告支付购房款的催告。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，买受人迟延支付购房款，经催告 ...
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第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付 ...
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违反的，应当承担违约责任。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 二○○三 ...
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；黄利军向嘉宝公司按每套房支付定金人民币２００００元整，若黄利军放弃认购预定，则已预定的房号作废，定金不予退还；黄利军须于嘉宝公司规定的 签订《商品房买卖合同》，违背了预定书的约定及诚实信用原则。因此，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于 ...
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，对方接受的，该合同成立”的规定，以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 由上诉人万国都公司负担。本判决为终审判决。 审 判 长董新永 审 判 员张骥 审 判 员汪海敏 二0一0年十月二十七日 书 记 员龚安珍...
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：梁柏元、陈学俭夫妻俩于2001年1月6日向金建房产公司认购嘉和苑编号为A4号车库，并交付了10000元定金。2001年2月9日 赔偿与购买该车库款额89967.50元等同款额的诉讼请求。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第九条规定，商品房的 ...
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尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ，特别是当要约邀请中包含方法和标准等内容时，如定标方法与标准、股票认购方法等，如果他人发出要约，而要约邀请人却不按要约邀请中既定的方法或标准 ...
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锦和公司双倍返还定金2万元。 被告锦和公司辩称：原、被告签订的房屋定购书合法有效；原告交纳的定金属于立约定金，而非履约定金，原告要求被告双倍 本案属于商品房买卖合同纠纷，依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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称：2008年12月8日，原告与被告签订《周口市育新商业街10#楼房屋定购书》编号008，原告向被告交定金50000元，定购被告所建10#楼B座105号 进而最终签订合同的义务。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受 ...
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的规定，对所建房屋进行设计，2008年10月16日获得建设工程规划许可证审批书。被告按设计房屋与原告签订定购书。但该设计方案与被告和周口市交通局市农村 ，进而最终签订合同的义务。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受 ...
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