土地使用权转让合同格式 -全站搜索

对小区车库归属权的几点思考

为归业主共有。理由在于：其一，开发商在经济上具有优势地位，完全可以通过格式合同争取自己的最大利益。开发商完全掌握建造商品房的成本，可以证明车库的小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

九条第一款第（二）项规定的条件为由，请求认定转让合同无效的，不予支持。 18、当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的能做出合理解释的，应承担相应的不利法律后果；病历仅存在错别字、未按病历规范格式书写等形式瑕疵的，不影响对病历资料真实性的认定；因当事人遗失、销毁、抢夺 ...

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江西省房改房判裁案例

使用权出让和划拨管理条例》第20条：“以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的属于省直机关或者中央、省属企业、事业单位的，必须报省人民政府批准。” 之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人吉安市房产管理局经审查，认为申请登记符合条件 ...

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地下车库的权属问题

应当区别小区绿地、公共道路等共有部分，属于开发商所有的专有部分。再则，开发商认为土地使用权包括地上空间利用权和地下空间利用权，当业主购买了小区的专有部分后，的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的 ...

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从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题

归业主共有。理由在于：[2]第一，开发商在经济上具有优势地位，完全可以通过格式合同争取自己的最大利益。开发商完全掌握建造商品房的成本，可以证明车库的小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

合同成立。二是即使双方使用的是国家有关部门制定的商品房预售的格式合同，也应允许当事人在不违背法律法规规定的有关原则下，自愿协商修改。关于商品房预售，特定的买方，就特定标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复 ...

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对几种民法“社会化”现象的评述

，个人不得自由买卖。（2）行使上的限制：如相邻权、对于不及时使用的土地使用权无偿收回等。通常，许多人认为这些对于所有权的限制就反映了社会化的要求，对合同的种种限制[6]：（1）规定当事人不得排除的强制条款：格式条款不得违背国家法律，不得与合同提供方的主要义务相冲突。（2）在法律上制定许多弹性 ...

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律师承办拆迁法律业务操作指引

人员的上岗证并核实拆迁人与拆迁单位签订的拆迁委托合同。 1.3 核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权或土地征收征用批准文件且是否依法公示。 1.4 由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 2.6 律师应提示委托人，拆迁补偿安置 ...

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从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题

归业主共有。理由在于：[2]第一，开发商在经济上具有优势地位，完全可以通过格式合同争取自己的最大利益。开发商完全掌握建造商品房的成本，可以证明车库的小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是 ...

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上诉人李培兰因房屋产权登记一案

使用权出让和划拨管理条例》第20条：“以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的属于省直机关或者中央、省属企业、事业单位的，必须报省人民政府批准。” 日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人南昌市房产管理局经审查，认为申请登记符合条件作出 ...

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