，如果实施良好的话，我们相信，有相当一批的征收项目，将被挡在征收的范围之外，将给予私有财产权以更完备的制度保障。 第二，把民主商谈确立为公共利益 版，第379-380页。 [11]同注[1]。 [12]参见李轩：《中、法土地征用制度比较研究》，载《行政法学研究》1999年第2期。 [13]我国《物权法 ...
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年全面修订，适用至今。2000年《立法法》出台，其第8条第6项规定，对非国有财产进行征收的事项只能制定法律。第9条规定，对于第8 条规定的事项尚未 结果，房屋被拆。政府在没有收回土地使用权及房屋所有权的前提下，未经被拆迁人同意就处分了其合法所有的财产，这样的处理模式完全背离了所有权制度。这一制度设计的 ...
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，例如征收土地用于道路、房地产或开发区建设，城市旧房拆迁改造等。然而由于我国并没有有关征收的统一立法，可以说我国还未建立完善、统一的行政征收制度。 7]刘莘．行政法热点问题．中国方正出版社，2001. [8]关保英．权责对等的行政法控制研究．政治与法律，2002, (1). [9]李惠宗．行政法要义． ...
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的数量，进行易地开垦。 第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： （一）经国务院有关主管部门 建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条建设 ...
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承包经营权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权和限制处分权。我国实行的是农地公有制，即社会主义全民所有和农村集体所有。这一所有制性质决定了农地所有权 严格限定公共利益范围，严格区分公益性用地和经营性用地，明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制制度。宅基地的出租已成城郊结合部和发达地区农民 ...
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的数量，进行易地开垦。 第三十四条 国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： （一）经国务院有关主管部门 建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条 ...
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承包经营权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权和限制处分权。我国实行的是农地公有制，即社会主义全民所有和农村集体所有。这一所有制性质决定了农地所有权 严格限定公共利益范围，严格区分公益性用地和经营性用地，明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制制度。宅基地的出租已成城郊结合部和发达地区农民 ...
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目前处于社会主义初级阶段，在所有制形态上实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。既然要实行多种经济成分共同发展，就要对其它经济成分给予同等保护。 到在不同领域内、不同情形下，公共利益的内涵并不完全相同，例如，土地征收与房屋拆迁所涉及的公共利益的范围并不完全相同，因此，物权法没有对公共 ...
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农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。在土地征收中要严格遵守法律规定的权限和程序并落实补偿、安置事宜，同时，由于国家 有一定联系。 一般认为，我国法律上采取的是分别主义，但由于我国实行土地的社会主义公有制，因此我国的房地产关系与国外的制度设计又有差异，颇具中国特色：其一， ...
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城市房地产，将土地使用权纳入被征收、被拆迁财产范围。 三、将原先的统一的拆迁划分为公益征收拆迁和非公益转让拆迁两种不同的征收拆迁制度。 四 的必要立法技术手段。 第十条【监督管理】国务院建设行政主管部门对全国城市房地产征收、拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民代表大会及其常委会负责讨论、表决决定并 ...
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