方式的一种，在中小企业融资中发挥了积极作用。应当鼓励和支持典当行在《典当管理办法》规定的业务范围内从事典当业务，典当当金利率和典当综合费用均应符合《 与购房人住房保障权冲突的问题39、取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付 ...
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化管理的原则，建设部于１９９７年发布的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第５７号令）第八条、第三十三条进一步明确规定：“省、自治区人民政府建设行政主管 抵押物条件的，要及时给予办理权属预登记手续，并注意做好与后续的在建工程抵押登记及工程竣工后有关房屋权属登记的衔接工作。四、规范收费行为，减轻当事人 ...
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，购房者对房屋的所有权因抵押权的设立而受到了限制，在房屋流转过程中不得擅自抵押、转卖。如果尚未办理房产证，无产权证的房屋无法转让，此时银行自然不用担心房屋 。假使购房者已经取得了房产证，也不会损害银行利益。根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十四条：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押 ...
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明示，未按照规定向买受人明示的，房地产行政主管部门应当依据《城市商品房销售管理办法》予以查处。（五）严格执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 涉及的权属问题交由国土资源管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在 ...
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。 2. 申请人的身份证明 对于登记机构是否对申请人的身份负有实质审查义务，在《办法》起草过程中存在较大争议。一种观点认为，登记机构应当确保身份证明的 登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当依据 ...
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的，法定登记机关为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物和在建工程抵押的，法定登记机关为县级以上人民政府规定的 〉的通知》（财金〔2001〕77号）和《财政部关于印发〈担保企业会计核算办法〉的通知》（财会〔2005〕17号）执行，如实反映资产负债、利润、现金 ...
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辗转甘肃，深入现场，全面了解甘肃证券公司以及国债资金担保方广州证券公司的经营管理情况。在现场调查、摸清情况的基础上，黄冈市联社找来黄冈市某知名律师事务所 在建广场七楼夹层2000平方米的房产，办理了8000万元资金的在建工程抵押手续。债权的落实、抵押物的补充，使该笔资产的风险得到了一定程度控制，为后续 ...
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就价款优先受偿。其次，根据我国《城市房地产抵押管理办法》第34条的规定，以在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，而这种登记依学界通说 管理人申请取回，管理人只能被动的接受并审查取回权人的申请，这给实践中管理人管理、处分债务人财产或债务人占有的财产工作带来束缚和障碍，例如对于没有权属登记或权属 ...
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按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同 对配偶个人财产所付出的物质劳动、努力、投资、体力或智力的技能、创造或管理活动没有获得合理补偿的话，或者上述活动导致配偶财产有实质性的增加，可以对婚姻财产 ...
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按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同 对配偶个人财产所付出的物质劳动、努力、投资、体力或智力的技能、创造或管理活动没有获得合理补偿的话，或者上述活动导致配偶财产有实质性的增加，可以对婚姻财产 ...
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